Casa en venta en Arenas del Sur · 3 ambientes
Casa en venta
USD 378.500
+ ARS 330.000 de expensas

Casa en venta en Arenas del Sur · 3 ambientes

Venta de Casa en Barrio Privado

Arenas del Sur · Arenas del Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Descripcion

Bienvenido a tu futuro hogar en el exclusivo Barrio Privado Arenas del Sur Este chalet, ubicado en Mar del Plata, se despliega sobre un extenso lote de 950 m², desarrollado en una sola planta y potencial para expandirse 80 m² en el nivel superior. Disfruta de un luminoso living comedor con vistas al parque, una cocina moderna con isla y comedor diario. Cuenta con dos amplios dormitorios con placards, uno de ellos en suite con baño y vestidor. Un cuarto de servicio o tercer dormitorio adicional ofrece versatilidad. Relájate en el extenso parque con piscina climatizada y quincho para 30 personas. Detalles como riego por aspersión en cuatro módulos y purificador de agua realzan su valor. Aceptamos propiedades de menor valor y vehículos en parte de pago. Ofrecemos financiación directa del propietario. Contáctanos para coordinar una visita y descubrir todos los detalles de esta excepcional propiedad

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 405.185 en total: USD 378.500 del aviso mas USD 26.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.414.164 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 405.185
Precio del aviso
USD 378.500
Escritura y honorarios~2%
USD 9.160
Sellos y tasas~1%
USD 3.785
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.740

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.414.164/mes

Necesitas ingresos por $ 13.656.655/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 94.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 475014 min · 892 m
Educacion
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada14 min · 864 m
Espacios verdes
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas13 min · 856 m
Salud
CAPS ING. NANDO MICONI- PARQUE INDEPENDENCIA · centro de salud · publico14 min · 883 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arenas del Sur

El precio de casas de 3 ambientes en Arenas del Sur esta hoy en una mediana de USD 319.000, un 4,8% mas que en septiembre de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Arenas del Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 319.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Arenas del Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Arenas del Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Arenas del Sur, Arenas del Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

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