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Casa en venta en Arenas del Sur · 3 ambientes
Venta de Casa en Barrio Privado
Arenas del Sur · Arenas del Sur, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 405.185 en total: USD 378.500 del aviso mas USD 26.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.414.164 por mes con ingresos de $ 13,7 M.
- Precio del aviso
- USD 378.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.160
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.785
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.740
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.656.655/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 94.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Arenas del Sur
El precio de casas de 3 ambientes en Arenas del Sur esta hoy en una mediana de USD 319.000, un 4,8% mas que en septiembre de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Arenas del Sur
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 319.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Arenas del Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Arenas del Sur
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 319.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Arenas del Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Arenas del Sur
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 392.963
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Arenas del Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Arenas del Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Arenas del Sur, Arenas del Sur, Mar del Plata, Buenos Aires
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