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Casa en venta en Villa Primera · 2 ambientes
Casa en venta
USD 95.000
= $ 146,6 M
Cuota UVA desde $ 832.639/mes · ingresos $ 3,3 M

Casa en venta en Villa Primera · 2 ambientes

Lote en Venta 520 m² + Vivienda - Barrio Villa Primera - Mar Dsel Plata

JUNCAL · Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
3
Sup. total
519 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Primera, 2 ambientes, 519 m², USD 95.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

**Oportunidad Única: vivienda con gran terreno en Venta en Mar del Plata** LOTE DE 12 METROS DE FRENTE POR 43,3 METROS DE FONDO • ZONIFICACION R4 • Cuenta con pequeña vivienda de dos ambientes . Ubicado en una zona estratégica, este terreno ofrece un excelente potencial para inversores y familias que buscan un espacio para desarrollar su proyecto personal. Disfrute de la tranquilidad y comodidad de vivir en Mar del Plata, con acceso a todos los servicios y amenidades que la ciudad ofrece. POSIBILIDAD DE COMPRAR LOTE LINDERO DE MISMA DIMENSIONES • USD 72.000 Para obtener más información sobre la ubicación exacta y las dimensiones del terreno, o para coordinar una visita, no dude en contactarnos. ¡No pierda esta oportunidad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 832.639/mes

Necesitas ingresos por $ 3.330.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Villa Primera

Mediana del barrio
USD 109.900
Avisos relevados
111
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Primera es USD 109.900, tomando los 111 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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