Casa 2 ambientes en venta en Calle Querini 371, Sierra de los Padres

Casa 2 ambientes en ventaen Calle Querini 371, Sierra de los Padres

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
1.000 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso

Descripcion

En la tranquila y acogedora calle Padre Querini, en Colina de los Padres, Sierra de los Padres, Mar del Plata, se encuentra ésta preciosa y cálida cabaña construida en seco en venta, ideal para quienes buscan un espacio funcional y cómodo. Con un precio muy accesible y competitivo de U$D 65.000, esta cabaña a estrenar ofrece una superficie total cubierta de 35 m² distribuidos en dos ambientes: un dormitorio, un baño cto. y una cocina integrada al living/comedor, perfectos para disfrutar de la vida cotidiana. Se encuentra emplazada en un extraordinario lote de 1.000 m² y su desarrollo fué planeado sobre el fondo del mismo con lo cual en inicio puede permitir mudarse en forma permanente mientras se puede iniciar otra construcción para utilizar como casa principal y obtener así una renta permenente o temporaria alquilando la cabaña. El inmueble se destaca por su orientación norte, lo que garantiza una excelente luminosidad durante todo el día. Además, cuenta con todas las comodidades necesarias, como gas natural en la vereda del lote, internet y conexión de luz, así como acceso a WiFi. Su diseño accesible y la cercanía a las zonas comerciales de Colina de los Padres y Sierra pero rodeada de áreas verdes y poco tránsito, crean un ambiente ideal para convivir con mascotas y disfrutar de actividades al aire libre. La propiedad también es apta para uso profesional, lo que la convierte en una excelente opción para quienes deseen establecer su negocio en una zona en crecimiento. Ubicada en calle de fácil acceso y buen alumbrado público, esta oferta no solo garantiza comodidad, sino también seguridad y calidad de vida. Si buscas un lugar que combine funcionalidad y confort, esta propiedad es una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más prometedoras de Mar del Plata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.807 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 3.807 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 487.093 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 487.093/mes

Necesitas ingresos por $ 1.948.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle Querini 371

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Calesita) a 13 minutos.

Compras · 5 en la zona
Los Arboles13 min · 819 m
La serrana13 min · 857 m
La Jaula del Osito14 min · 868 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica12 min · 741 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 VICENTE LOPEZ Y PLANES · primaria · publica12 min · 747 m
JARDIN MUNICIPAL Nº7 SIERRA DE LOS PADRES · inicial · publica12 min · 796 m
Espacios verdes
Calesita13 min · 841 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.9% total
USD 65.000USD 54.00023 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 65.000 → USD 54.000-16.92%

Como vinieron los precios en Sierra de los Padres

El precio de casas de 2 ambientes en Sierra de los Padres esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 6,7% mas que en septiembre de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Sierra de los Padres

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Querini 371, Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 54.000
Casa en venta
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