Casa en venta en Sierra de los Padres · 2 ambientes
Casa en venta
USD 65.000

Casa en venta en Sierra de los Padres · 2 ambientes

Hermosa Cabaña en Venta en Colina de Los Padres, Sierra de Los Padres

Calle Querini 371 · Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sierra de los Padres, 2 ambientes, 35 m², USD 65.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 63.000). El m² sale USD 1.857 contra USD 1.909 de la mediana (-2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 1.909
Mediana m²
33 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Sierra de los Padres

Descripcion

En la tranquila y acogedora calle Padre Querini, en Colina de los Padres, Sierra de los Padres, Mar del Plata, se encuentra ésta preciosa y cálida cabaña construida en seco en venta, ideal para quienes buscan un espacio funcional y cómodo. Con un precio muy accesible y competitivo de U$D 65.000, esta cabaña a estrenar ofrece una superficie total cubierta de 35 m² distribuidos en dos ambientes: un dormitorio, un baño cto. y una cocina integrada al living/comedor, perfectos para disfrutar de la vida cotidiana. Se encuentra emplazada en un extraordinario lote de 1.000 m² y su desarrollo fué planeado sobre el fondo del mismo con lo cual en inicio puede permitir mudarse en forma permanente mientras se puede iniciar otra construcción para utilizar como casa principal y obtener así una renta permenente o temporaria alquilando la cabaña. El inmueble se destaca por su orientación norte, lo que garantiza una excelente luminosidad durante todo el día. Además, cuenta con todas las comodidades necesarias, como gas natural en la vereda del lote, internet y conexión de luz, así como acceso a WiFi. Su diseño accesible y la cercanía a las zonas comerciales de Colina de los Padres y Sierra pero rodeada de áreas verdes y poco tránsito, crean un ambiente ideal para convivir con mascotas y disfrutar de actividades al aire libre. La propiedad también es apta para uso profesional, lo que la convierte en una excelente opción para quienes deseen establecer su negocio en una zona en crecimiento. Ubicada en calle de fácil acceso y buen alumbrado público, esta oferta no solo garantiza comodidad, sino también seguridad y calidad de vida. Si buscas un lugar que combine funcionalidad y confort, esta propiedad es una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más prometedoras de Mar del Plata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.700/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Los Arboles13 min · 819 m
La serrana13 min · 857 m
La Jaula del Osito14 min · 868 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica12 min · 741 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 VICENTE LOPEZ Y PLANES · primaria · publica12 min · 747 m
JARDIN MUNICIPAL Nº7 SIERRA DE LOS PADRES · inicial · publica12 min · 796 m
Espacios verdes
Calesita13 min · 841 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sierra de los Padres

Mediana del barrio
USD 118.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Sierra de los Padres es USD 118.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Sierra de los Padres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle Querini 371, Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

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