Casa en venta en Pompeya · 2 ambientes
Casa en venta
USD 57.600

Casa en venta en Pompeya · 2 ambientes

PH 2 Ambientes con Cochera en Zona Pompeya

3 de Febrero 4626 · Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pompeya, 2 ambientes, 32 m², USD 57.600 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 57.600). El m² sale USD 1.800 contra USD 1.694 de la mediana (+6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 57.600
Mediana precio/m²
USD 1.694
Mediana m²
34 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Pompeya

Descripcion

Century 21 Recanatti ofrece a la venta esta excelente oportunidad en la ciudad de Mar del Plata. La propiedad, con disposición al frente y ubicada en planta baja, cuenta con un living comedor con cocina integrada, una amplia habitación, un baño completo con bañera y una cochera descubierta. El complejo tiene solo 10 años de antigüedad, lo que hace a la propiedad una excelente oportunidad para comenzar a habitarla de inmediato. Contactanos para coordinar tu visita! ------------------------------------------------------------ Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.661
Precio del aviso
USD 57.600
Escritura y honorarios~2%
USD 1.394
Sellos y tasas~1%
USD 576
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.091

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 507.787/mes

Necesitas ingresos por $ 2.031.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pompeya

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 57.600

El precio mediano de las casas en venta en Pompeya es USD 150.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

3 de Febrero 4626, Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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