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Casa en venta en Don Bosco · 2 ambientes
Casa en venta
USD 160.000
= $ 252,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Don Bosco · 2 ambientes

Casa con Local

Rivadavia y Teodoro · Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
339 m²
Sup. total
448 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA CASA CON LOCAL B° LOS ANDES- RIVADAVIA Y TEODORO BRONZINI EN DOS PLANTAS, LOCAL DE 224 M2 PB- CASA DE 115 M2 P.A.- PATIO DE 110 M2 APROX. CASA A RECICLAR- POSEE TODOS LOS SERVICIOS • PB APTO TALLER MECANICO- CHAPA Y PUNTURA- DEPOSITO.- Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1353

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.786 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.436.786/mes

Necesitas ingresos por $ 5.747.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de las Artes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 17 en la zona
Raffe · Avenida Pedro Luro 59594 min · 279 m
FERIA LURO · Avenida Pedro Luro 59595 min · 290 m
El Clasico7 min · 450 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica2 min · 147 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº64 · secundaria · publica2 min · 152 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 ELVIRA RAWSON · adultos · publica3 min · 164 m
Espacios verdes
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 54015 min · 352 m
Plaza Mariano Moreno10 min · 660 m
Salud · 5 en la zona
PROGRAMA ESQUINAS SALUDABLES · centro de salud · publico11 min · 675 m
DIVISION SALUD ESCOLAR Y EDUCACION PARA LA SALUD · centro de salud · publico11 min · 725 m
UNIDAD DE SALUD MENTAL JARA · centro de salud · publico13 min · 833 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
54

El precio mediano de las casas en venta en Don Bosco es USD 115.000, tomando los 54 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rivadavia y Teodoro, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

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