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Casa en venta en Bernardino Rivadavia · 2 ambientes
Casa en venta
USD 49.900
= $ 76,8 M
Cuota UVA desde $ 436.334/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en Bernardino Rivadavia · 2 ambientes

Casa 3 ambientes- almafuerte 5300- garaje

Amafuerte 5328 · Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar del Plata, 2 ambientes, 96 m², USD 49.900 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,8% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 520 contra USD 675 de la mediana (-23,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 675
Mediana m²
90 m²
Comparar con 19 propiedades similares
2 dorm en Bernardino Rivadavia

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.418
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~1%
USD 499
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.334/mes

Necesitas ingresos por $ 1.745.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernardino Rivadavia

Mediana del barrio
USD 72.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 49.900

El precio mediano de las casas en venta en Bernardino Rivadavia es USD 72.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernardino Rivadavia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Amafuerte 5328, Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

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