venta
USD 650.000
Casa · 233m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Rumenco · 5 amb · 3 dorm · 233 m2 · publicada ayer
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Casa en venta en Rumenco · 10 ambientes
USD 1.100.000
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Casa en venta
USD 1.100.000
= $ 1.746,7 M
Cuota UVA desde $ 9,9 M/mes · ingresos $ 39,7 MCasa en venta en Rumenco · 10 ambientes
Venta en Conjunto Dos Casas en Rumenco
Barrio Rumenco, Los Pinos · Rumenco, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 10
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 6
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 701 m²
- Sup. total
- 1.274 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Descripcion
Dos propiedades en Rumenco, Mar del Plata — venta conjunta o individual — 1274 m² de terreno total Oportunidad única en una de las zonas más buscadas de la Costa Atlántica: dos casas de excelente categoría en Rumenco, con la posibilidad de adquirirlas juntas o por separado.
También se ofrece la posibilidad de alquilar ambas propiedades en conjunto. Casa 1 — 637 m² de terreno, 468 m² cubiertos, dos plantas Planta baja: living comedor con hogar tromen, cocina moderna integrada, quincho con baño, parrilla a gas y leña, y horno pizzero.
Garage para cuatro autos.
Piscina.
Planta alta: dormitorio principal en suite con vestidor, dos dormitorios adicionales, baño completo y playroom.
Calefacción por tiro balanceado.
Aire acondicionado frío-calor.
Ver datos -prop Casa 2 — 637 m² de terreno, 233 m² cubiertos, dos plantas Planta baja: living con hogar, comedor, cocina moderna, dormitorio principal en suite con vestidor.
Galería con parrilla y cochera para tres autos bajo pérgola.
Planta alta: dos dormitorios en suite, escritorio para home office y playroom luminoso.
Calefacción por radiadores.
Seguridad las 24 horas.
Ver datos -prop Contactanos hoy mismo y coordiná una visita para conocer estas propiedades en persona.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.177.550 en total: USD 1.100.000 del aviso mas USD 77.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.922.272 por mes con ingresos de $ 39,7 M.
Costo total realUSD 1.177.550
- Precio del aviso
- USD 1.100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 26.620
- Sellos y tasas~1%
- USD 11.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 39.930
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 9.922.272/mes
Necesitas ingresos por $ 39.689.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes
Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.
Compras
Gourmand5 min · 343 m
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 47506 min · 363 m
Educacion
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada1 min · 48 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD - RUMENCO JOVEN · inicial · privada7 min · 429 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Rumenco
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco esta hoy en una mediana de USD 450.000, un 24,4% menos que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 450.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Rumenco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Rumenco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 550.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Rumenco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Rumenco
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 730.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.4%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Rumenco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Rumenco
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.543/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Rumenco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Rumenco
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 476.765
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Rumenco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Rumenco, Los Pinos, Rumenco, Mar del Plata, Buenos Aires
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