Casa 10 ambientes en venta en Saavedra 1080, Los Troncos

Casa 10 ambientes en ventaen Saavedra 1080, Los Troncos

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
758 m²
Sup. total
2.300 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

En el exclusivo entorno del barrio Los Troncos, sobre inmejorable esquina de 2.300 m2 de terreno, se encuentra esta importante Residencia de 758 m2 cubiertos. Al estilo Neovictoriano, la propiedad se alza con frente de piedra mardelplata y madera pintada de color blanca, al igual que sus carpinterías y ornamentos, sus techos son a dos aguas de pizarra negra y de importante altura, se encuentra retirada del frente, con dársena semicircular para entrada y salida vehicular, posee además ingreso mediante porche enmarcado por columnas dóricas y el balcón terraza del segundo piso. Una vez dentro, en planta baja posee amplio y luminoso estar comedor con pisos de parquet e importantes ventanales; cocina de excelentes dimensiones con mobiliario de madera, extenso espacio de trabajo y de guardado; cuenta además con cálido comedor diario con bow window al jardín, lavadero con baño, toilette de recepción, master suite con vestidor e hidromasaje, garage con capacidad para dos autos, trotadora para dos más y quincho con parrilla. En planta alta posee tres cómodos dormitorios, el principal en suite; un baño completo más, playroom con sala de microcine, escritorio, un ambiente flexible o cuarto dormitorio y dependencia de servicio con baño. Por último es destacable el importante parque, con extensa superficie, diversa forestación y excelente diseño paisajístico. La propiedad cuenta también con calefacción por radiadores y sistema de alarma.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.462.150 en total: USD 2.300.000 del aviso mas USD 162.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 20.746.570 por mes con ingresos de $ 83 M.

Costo total realUSD 2.462.150
Precio del aviso
USD 2.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 55.660
Sellos y tasas~1%
USD 23.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 83.490

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 20.746.570/mes

Necesitas ingresos por $ 82.986.279/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 575.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 8.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 8.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Saavedra 1080

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
Granja Agustin7 min · 470 m
Mercalito9 min · 575 m
Granja Agustin10 min · 610 m
Educacion · 17 en la zona
COLEGIO LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada8 min · 539 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DE ESTUDIOS EN INGLES · adultos · privada9 min · 590 m
HOGAR ESCUELA DIVINO ROSTRO · secundaria · privada10 min · 608 m
Espacios verdes
Plaza del Agua6 min · 395 m
Primavesi11 min · 728 m
Parque Adolfo Primavesi12 min · 742 m
Salud · 10 en la zona
INSTITUTO AVE PULMO · centro de salud · privado4 min · 285 m
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado5 min · 299 m
INSTITUTO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado9 min · 558 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Troncos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Troncos esta hoy en una mediana de USD 460.000, un 34,3% menos que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 135 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Troncos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 460.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 135 avisos del segmento publicados en Los Troncos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saavedra 1080, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

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