Casa en venta en Zona Guemes · 1 ambiente
Casa en venta
USD 349.000

Casa en venta en Zona Guemes · 1 ambiente

Chalet Ideal Uso Profesional o Comercial

Rawson 1100 · Zona Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
262 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Guemes, 1 ambiente, 262 m², USD 349.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Casa 7 Ambientes en Güemes, Mar del Plata Ficha 2185: Chalet Ideal Uso Profesional o Comercial Se aceptan permutas (menor o mayor valor) Financiación directa hasta 40% en 24 meses Descripción Importante chalet ubicado sobre Rawson 1122, en plena zona Güemes. Ideal para desarrollo profesional o comercial, con excelente distribución y gran potencial. Características ? Lote de 8,66 x 26 mts ? 262 m² cubiertos aprox. ? Posibilidad de hasta 7 despachos ? 2 áreas de recepción ? Garage ? Ascensor propio ? Estado original a mejorar Ideal para ? Estudios profesionales ? Clínicas ? Oficinas de atención al público ? Consultorios Comercializa Garcia Propiedades Reg. 3393 Lamadrid N? 2275 (7600) Mar del Plata Celular/Whatsapp 2233 04-1586 Nota importante: Toda la descripción arquitectónica y funcional, al igual que sus medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, etc) expresados refieren a la última información dada por su propietario y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) y constitución del estado parcelario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 373.605
Precio del aviso
USD 349.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.446
Sellos y tasas~1%
USD 3.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.669

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.015.435/mes

Necesitas ingresos por $ 12.061.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rawson 1100, Zona Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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