Casa 1 ambiente en venta en Los Inciensos 200 & Las Azaleas, Sierra de los Padres

Casa 1 ambiente en ventaen Los Inciensos 200 & Las Azaleas, Sierra de los Padres

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
1.200 m²
Antigüedad
10 años

Descripcion

BAJO SU VALOR!!! Ubicada en Colina de los Padres, Sierra de los Padres, Mar del Plata. Con frente a calles Los Incienzos y Las Azaleas, ésta propiedad tiene una orientación norte que permite disfrutar de la luz natural durante todo el día y cuenta además con una hermosa vista panorámica de las sierras y el campo. Posee una superficie cubierta de unos 50 m² con posibilidad de ampliación tanto en planta baja como en planta alta, es ideal para quienes buscan un espacio acogedor y funcional. Se encuentra sobre dos excelentes lotes de terreno con una superficie total de 2.000 m². El inmueble cuenta con cocina, un baño y living comedor, mas una galería en el frente y otra más amplia en su contrafrente, es perfecto para disfrutar en familia o recibir amigos. La propiedad, que tiene una antigüedad de unos 10 años, se encuentra en un entorno rodeado de naturaleza, con áreas verdes, arbolado y forestación, brindando un estilo de vida armonioso y relajante. Además, cuenta con servicios esenciales como luz, internet y WiFi, garantizando comodidad y conectividad. La zona está convenientemente equipada con alumbrado público y estabilizado de calles, asegurando un acceso fácil y seguro. Este espacio es perfecto para quienes valoran la tranquilidad y el contacto con la naturaleza. Ideal tanto para residencia permanente como para escapadas de fin de semana, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión en una de las áreas más deseadas de Mar del Plata y a pocas cuadras de la entrada a Sierra de los Padres y muy cerca de la red de gas natural. Su nuevo valor es de U$S 99.500 Se escuchan propuestas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.515 en total: USD 99.500 del aviso mas USD 7.015 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 897.515 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 106.515
Precio del aviso
USD 99.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.408
Sellos y tasas~1%
USD 995
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 897.515/mes

Necesitas ingresos por $ 3.590.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Inciensos 200 & Las Azaleas

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Calesita) a 15 minutos.

Compras · 7 en la zona
Un Rincon en Las Sierras14 min · 888 m
Delicias Serranas14 min · 928 m
Feria Puesta de Sol15 min · 935 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica15 min · 980 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 VICENTE LOPEZ Y PLANES · primaria · publica15 min · 986 m
Espacios verdes
Calesita15 min · 928 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sierra de los Padres

El precio de casas de un ambiente en Sierra de los Padres esta hoy en una mediana de USD 109.750, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas monoambientes en Sierra de los Padres

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 109.750

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Inciensos 200 & Las Azaleas, Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

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