Casa en venta en Sierra de los Padres · 1 ambiente
Casa en venta
USD 99.500

Casa en venta en Sierra de los Padres · 1 ambiente

Retasada! Casa en Venta en Colina de Los Padres, Sierra de Los Padres, Mar del Plata.

Los Inciensos 200 & Las Azaleas · Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sierra de los Padres, 1 ambiente, 50 m², USD 99.500 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.990 contra USD 1.812 de la mediana (+9,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.812
Mediana m²
51 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Sierra de los Padres

Descripcion

BAJO SU VALOR!!! Ubicada en Colina de los Padres, Sierra de los Padres, Mar del Plata. Con frente a calles Los Incienzos y Las Azaleas, ésta propiedad tiene una orientación norte que permite disfrutar de la luz natural durante todo el día y cuenta además con una hermosa vista panorámica de las sierras y el campo. Posee una superficie cubierta de unos 50 m² con posibilidad de ampliación tanto en planta baja como en planta alta, es ideal para quienes buscan un espacio acogedor y funcional. Se encuentra sobre dos excelentes lotes de terreno con una superficie total de 2.000 m². El inmueble cuenta con cocina, un baño y living comedor, mas una galería en el frente y otra más amplia en su contrafrente, es perfecto para disfrutar en familia o recibir amigos. La propiedad, que tiene una antigüedad de unos 10 años, se encuentra en un entorno rodeado de naturaleza, con áreas verdes, arbolado y forestación, brindando un estilo de vida armonioso y relajante. Además, cuenta con servicios esenciales como luz, internet y WiFi, garantizando comodidad y conectividad. La zona está convenientemente equipada con alumbrado público y estabilizado de calles, asegurando un acceso fácil y seguro. Este espacio es perfecto para quienes valoran la tranquilidad y el contacto con la naturaleza. Ideal tanto para residencia permanente como para escapadas de fin de semana, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión en una de las áreas más deseadas de Mar del Plata y a pocas cuadras de la entrada a Sierra de los Padres y muy cerca de la red de gas natural. Su nuevo valor es de U$S 99.500 Se escuchan propuestas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.515
Precio del aviso
USD 99.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.408
Sellos y tasas~1%
USD 995
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 872.080/mes

Necesitas ingresos por $ 3.488.319/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Un Rincon en Las Sierras14 min · 888 m
Delicias Serranas14 min · 928 m
Feria Puesta de Sol15 min · 935 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica15 min · 980 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 VICENTE LOPEZ Y PLANES · primaria · publica15 min · 986 m
Espacios verdes
Calesita15 min · 928 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sierra de los Padres

Mediana del barrio
USD 118.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 99.500

El precio mediano de las casas en venta en Sierra de los Padres es USD 118.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Sierra de los Padres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Inciensos 200 & Las Azaleas, Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

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