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Casa 1 ambiente en venta en Jujuy 2300, Macrocentro
Casa en venta
USD 180.000
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 1 ambiente en ventaen Jujuy 2300, Macrocentro

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
249 m²
Sup. total
299 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

DOS CASAS ADELANTA CASA DE 3 AMB. CON PATIO GARAGE PASANTE ATRAS CASA DE 3 AMB. CON PATIO IDEAL USO PROFESIONAL APTO PARA PROYECTO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jujuy 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Peralta Ramos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 29 en la zona
Supermercado chino1 min · 54 m
Maxikiosco GHG5 min · 331 m
Rioja y gascon7 min · 460 m
Educacion · 79 en la zona
INSTITUTO ANTARTIDA ARGENTINA · secundaria · privada1 min · 70 m
INSTITUTO SUPERIOR C.E.M. · superior · privada1 min · 83 m
JARDIN DE INFANTES SAN NICOLAS · inicial · privada1 min · 86 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Peralta Ramos5 min · 323 m
Plazoleta Carlos Gardel5 min · 349 m
Plazoleta del Tango9 min · 575 m
Salud · 45 en la zona
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS MAR DEL PLATA (2) · centro de salud · privado2 min · 156 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado3 min · 175 m
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS MAR DEL PLATA · centro de salud · privado3 min · 185 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Macrocentro

El precio de casas en Macrocentro esta hoy en una mediana de USD 827 por m², un 3,4% mas que en septiembre de 2026 y un 6,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Macrocentro

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 827/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Macrocentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jujuy 2300, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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