Casa en venta en Lomas de Stella Maris · 1 ambiente
Casa en venta
USD 349.000

Casa en venta en Lomas de Stella Maris · 1 ambiente

Casa 7 ambientes en guemes

RAWSON al 1100 · Lomas de Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
262 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Stella Maris, 1 ambiente, 262 m², USD 349.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CHALET IDEAL PROFESIONAL O COMERCIAL : ZONA GUEMES LOTE 8.66 26 total de 262 m2 cubiertos ! Se Pueden hacer hasta 7 despachos . Con 2 recepciones . GARAGE .IMPORTANTE POSEE ASCENSOR ! ESTADO ORIGINAL A MEJOR ! SE VENDE ASI COMO ESTA POR EL MOMENTO . SE TOMAN PERMUTAS / FINANCIACION DIRECTA ! U$S 349.000 "Ahora desde nuestro sitio, de manera fácil y agil, podes reservar o agendar una visita on line" Seguimos innovando para ofrecerte el mejor servicio inmobiliario. * Girard propiedades agradece a todos nuestros clientes por pertenecer a nuestra comunidad, la cual crece gracias a VOS. Nuestra misión: qué la compra o el alquiler de una propiedad sea una agradable experiencia. Nuestro objetivo: que todo el proceso de gestión sea satisfactorio y que seas parte de nuestra comunidad. Nota: Las fotografías son propiedad de GIRARD PROPIEDADES por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 373.605
Precio del aviso
USD 349.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.446
Sellos y tasas~1%
USD 3.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.669

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.061.033/mes

Necesitas ingresos por $ 12.244.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RAWSON al 1100, Lomas de Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

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