Importante residencia en el barrio privado rumencó. tour virtual
Propiedad en venta
USD 890.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Importante residencia en el barrio privado rumencó. tour virtual

Barrio Privado Rumencó - Las Lomas , Mar del Plata · Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
605 m²
Sup. total
853 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

En el sector Las Lomas, del exclusivo Barrio Privado Rumencó, sobre lote en esquina de 853 m2, se encuentra esta importante residencia de 605 m2 cubiertos, distribuidos en tres plantas. Con fachada plana, de piedra amarilla de voladura y amplios ventanales de piso a techo, que permiten gran luminosidad en sus ambientes. Al ingresar, mediante puerta doble hoja, cuenta con hall de recepción, amplio estar comedor en doble altura con hogar en piedra, toilette, cocina de generosas dimensiones con comedor diario, espacio de TV, muebles Johnson color negro, espacio para parrilla a gas y salida a galería con parrilla a leña. Luego, en subsuelo, posee garage para dos autos en paralelo con portón automático, baño con ducha y salida independiente a la piscina climatizada con borde infinito, solarium y parque. Siguiendo en el mismo nivel, cuenta con lavadero, sala de máquinas y departamento de tres ambientes con entrada independiente. Ya en planta alta, posee estar íntimo balconeando al estar principal, tres cómodos dormitorios, el principal en suite con baño compartimentado con doble bacha, doble vestidor, hidromasaje y ducha; mientras que los otros dos, cuentan ambos con vestidor y se encuentran en semisuite con baño compartimentado y doble bacha. Cabe destacar que cuenta con detalles de estilo y confort, como calefacción por losa radiante, pisos de porcelanato símil madera en planta alta y hormigón llaneado en planta baja y subsuelo, riego automático y aberturas A30 con DVH. Por último, la propiedad se encuentra en muy buen estado de mantenimiento y conservación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 952.745 en total: USD 890.000 del aviso mas USD 62.745 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.028.020 por mes con ingresos de $ 32,1 M.

Costo total realUSD 952.745
Precio del aviso
USD 890.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.538
Sellos y tasas~1%
USD 8.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.028.020/mes

Necesitas ingresos por $ 32.112.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Compras
Gourmand10 min · 648 m
Educacion
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada12 min · 769 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD - RUMENCO JOVEN · inicial · privada15 min · 976 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Privado Rumencó - Las Lomas , Mar del Plata, Mar del Plata, Buenos Aires

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