Propiedad en venta en Los Troncos · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 490.000

Propiedad en venta en Los Troncos · 7 ambientes

Chalet 7 amb. en los troncos, mar del plata

Matheu 1400, Los Troncos · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
7
Cocheras
5
Sup. cubierta
397 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Los Troncos, USD 490.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,8% por debajo de la mediana del set (USD 800.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 800.000
Mediana precio/m²
USD 2.406
Mediana m²
345 m²
Comparar con 6 propiedades similares
6 dorm en Los Troncos

Descripcion

[ERNE-5770] 7 AMBIENTE | 394 m² CUBIERTOS | 3 NIVELES | COCHERAS | QUINCHO | TERRAZA-SOLÁRIUM | APTO CRÉDITO Magnífica casa tipo chalet ubicada en una de las zonas más exclusivas y tradicionales de Los Troncos, donde se combina amplitud, calidad constructiva, diseño y confort. La propiedad cuenta con 394 m² cubiertos, desarrollados en tres niveles, sobre un amplio terreno libre, con una construcción de características excepcionales. Se destaca especialmente por la calidad de sus materiales, con pisos originales traídos de Europa, muros de 30 cm y una sólida estructura construida sobre encadenados de hormigón, brindando gran solidez y durabilidad. DISTRIBUCIÓN SUBSUELO 2 dormitorios de servicio. Baños privados. Espacios de guardado. PLANTA PRINCIPAL Amplio y luminoso living-comedor. Hogar a gas. Dormitorio con baño. Comedor. Cocina semiintegrada de generosas dimensiones. Salida directa al exterior. PLANTA SUPERIOR Dormitorio principal en suite. Vestidor. Baño completo. 2 dormitorios adicionales con placard. Baño compartimentado. Amplia terraza. Balcón con solárium. Hermosa vista abierta al barrio. CONFORT Y CALIDAD La propiedad dispone de calefacción central y equipos de aire acondicionado Split, ofreciendo confort durante todo el año. Sus ambientes se caracterizan por sus generosas dimensiones, excelente luminosidad y terminaciones de primera calidad. EXTERIOR Y COCHERAS Cuenta con 2 garajes cubiertos, con posibilidad de ser utilizados como un amplio quincho, equipado con: Asador. Mesa empotrada. Espacio para reuniones y encuentros. Además, dispone de 3 espacios de estacionamiento semicubiertos, brindando una capacidad vehicular excepcional. UNA PROPIEDAD ÚNICA Puro diseño, amplitud y confort en uno de los barrios más buscados de Mar del Plata. Una propiedad ideal para quienes buscan una residencia de categoría, con ambientes amplios, múltiples espacios de reunión, excelente calidad constructiva y una ubicación privilegiada. PERMUTA Acepta permuta por departamento de 3 ambientes con vista al Golf, más diferencia a favor. APTO CRÉDITO No pierda la oportunidad de conocer esta magnífica propiedad. SE ESCUCHA OFERTA Soy Laura Lozano 89 y aguardo tu contacto para organizar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.294.664/mes

Necesitas ingresos por $ 17.178.655/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Matheu 1400, Los Troncos, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

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