Propiedad en venta en Don Bosco · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 490.000

Propiedad en venta en Don Bosco · 6 ambientes

Casa - don bosco

Italia al 1600 , Mar del Plata · Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
611 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Don Bosco, USD 490.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 490.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 490.000
Mediana precio/m²
USD 802
Mediana m²
611 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Don Bosco

Descripcion

*Casa de 2 Plantas + Local de 400m² y Parque de 150m² • 5 Dorm. • 2 Baños • Barrio Don Bosco, a solo 50 mts de Av Pedro Luro *EXCELENTE PROPIEDAD DE 2 PLANTAS + LOCAL COMERCIAL DE 400M²* Propiedad de gran escala que combina vivienda familiar + local comercial + parque. Ideal vivienda y empresa en un mismo lugar o inversores. *DISTRIBUCIÓN:* *PLANTA BAJA:* • *Imponente Local Comercial de 400 m²* al frente • *Parque / Patio descubierto de 150 m²* • gran pulmón verde, ideal para expansión, cochera, parrilla o pileta. *1º PLANTA • Sector Principal:* • Living • Comedor amplio y luminoso • Cocina independiente • *3 Dormitorios* • *1 Toilette de recepción* • *1 Baño completo* *2º PLANTA • Sector Privado:* • *2 Dormitorios* amplios • *Sala de estar / Estar íntimo* • *1 Baño completo* *Total: 5 Dormitorios, Living, 2 Baños completos + Toilette, Local 400m² y Parque 150m².* Una propiedad única por sus dimensiones y versatilidad. Permite vivir, trabajar y tener espacio verde en un mismo inmueble. Excelente oportunidad de inversión. Consulte m2 totales, ubicación y valor. DE GENNARO GIACONE TUS BROKERS DE CONFIANZA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.331.128/mes

Necesitas ingresos por $ 17.324.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Italia al 1600 , Mar del Plata, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

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