Propiedad en venta en Varese · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 4.740.000

Propiedad en venta en Varese · 5 ambientes

Semi piso + dúplex premium de 5 ambientes

Boulevard Marítimo Patricio Peralta Ramos 4000, Varese · Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
566 m²
Sup. total
576 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Exclusivo Semipiso & Dúplex Premium frente a Playa Varese Una residencia señorial de altísima categoría ubicada en la posición más codiciada de la costa marplatense, ofreciendo vistas panoramicas e ininterrumpidas al mar y un nivel de confort incomparable. Planta Principal (Semipiso) Recepción y Áreas Sociales: Doble Ingreso: Entrada principal distinguida y acceso de servicio independiente. Gran Estar-Comedor: Espacio social de gran envergadura con salida directa a un amplio balcón corrido al frente y una plena, imponente vista panorámica al mar. Comedor Diario: Ambiente íntimo y confortable, pensado para el uso diario. Cocina: Moderna cocina separada, equipada con amoblamiento de alta gama de primera calidad, horno, anafe y campana extractora en acero inoxidable. Área de Servicio y Visitas: Lavadero independiente de generosas dimensiones y un toilette de recepción de diseño. Área Privada (4 Dormitorios en Suite): Master Suite: Dormitorio principal orientado al frente con vista directa al mar, vestidor de gran capacidad y elegante baño en suite. Segundo Dormitorio: Con placard empotrado y baño en suite. Tercer y Cuarto Dormitorio: Ambos equipados con baño en suite y placard, disponiendo además de salida directa a un balcón aterrazado al contrafrente, garantizando excelente luz de tarde y tranquilidad. Piso 21 (Dúplex & Private Rooftop) El sector superior está proyectado integramente para el relax, el entretenimiento y el disfrute social en las alturas: Área de Entrenimiento: Amplio estar-comedor independiente y exclusivo playroom. Comodidades: Cocina propia en planta superior, lavadero y toilette de servicio. Exterior Premium: Espectacular gran terraza al frente con vista al mar, equipada con piscina privada y solárium, ofreciendo un mirador único sobre la bahía de Varese. Una propiedad de escala y categoría excepcionales, pensada para quienes buscan el máximo estándar de vida, privacidad y una relación inigualable con el mar. Edificio en construccion Desarrollo mixto de lujo frente a la bahía Varese. Un proyecto único que integra residencias premium, hotel boutique y área comercial con vista al mar, firmado por el arquitecto internacional Carlos Ott junto al estudio Mariani, Pérez Maraviglia & Cañadas. Sus torres de diseño vertical garantizan vistas panorámicas excepcionales sobre la bahía y la ciudad. Cada unidad combina amplitudes sobresalientes con amenities de primer nivel y espacios diseñados para una experiencia de vida sin concesiones. El edificio ofrece unidades de 2, 3 y 4 ambientes, y exclusivos pisos completos de 5 y 6 ambientes. Amenities Piscina cubierta · Piscina exterior con vista al mar · Circuito de spa · Fitness center · SUM · Sala de reuniones · Cava de vinos · Laundry Tecnología Cerradura electrónica con código y reconocimiento facial · Domótica de cortinados y luminarias · Mirror TV · Interruptores touch

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 5.074.170 en total: USD 4.740.000 del aviso mas USD 334.170 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 42.755.974 por mes con ingresos de $ 171 M.

Costo total realUSD 5.074.170
Precio del aviso
USD 4.740.000
Escritura y honorarios~2%
USD 114.708
Sellos y tasas~1%
USD 47.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 172.062

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 42.755.974/mes

Necesitas ingresos por $ 171.023.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.185.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Molise) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Pellegrini4 min · 274 m
Feria de Artesanos Torreon - Varese10 min · 669 m
Disco · Rawson 119915 min · 934 m
Educacion · 10 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada4 min · 263 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada4 min · 275 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada5 min · 293 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo Molise6 min · 375 m
Plazoleta de los Italianos8 min · 505 m
Plazoleta Torre Tanque10 min · 668 m
Salud · 4 en la zona
BINCAT · centro de salud · privado4 min · 273 m
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado6 min · 354 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado13 min · 821 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Boulevard Marítimo Patricio Peralta Ramos 4000, Varese, Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

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