Propiedad en venta en General Roca · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 390.000
+ ARS 200.000 de expensas

Propiedad en venta en General Roca · 4 ambientes

Venta piso 4 ambientes con terraza propia, balcón corrido y cochera en güemes - mar del plata

Las Heras al 3200 , Mar del Plata · General Roca, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en General Roca, USD 390.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,6% por encima de la mediana del set (USD 230.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.870
Mediana m²
119 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en General Roca

Descripcion

Departamento de 4 ambientes en segundo piso al frente, ubicado en zona Guemes. Cuenta con amplio balcón corrido, terraza propia con parrilla y cochera fija descubierta. Tres dormitorios, principal en suite con vestidor, cocina integrada con isla y excelente iluminación natural. Ubicado en el segundo piso al frente del edificio Male II, sobre calle Las Heras entre San Lorenzo y Roca, este departamento se destaca por sus espacios amplios, su orientación noroeste y la buena presencia de luz natural en todos sus ambientes. El área social se desarrolla en un gran living comedor en L, integrado a una cocina con isla y salida directa al balcón corrido al frente. La cocina cuenta con mobiliario a medida, anafe, horno empotrado y caldera Ariston. Completa este sector un lavadero separado. La propiedad dispone de tres dormitorios al contrafrente. El principal cuenta con vestidor y baño en suite, mientras que los otros dormitorios comparten un baño completo. Las aberturas son de DVH y la calefacción es por losa radiante, aportando confort al conjunto. Como espacios complementarios, cuenta con cochera fija descubierta y una terraza propia en el último piso del edificio, equipada con parrilla. Una propuesta que combina amplitud, espacios exteriores propios y una ubicación buscada dentro de la zona Guemes. Escribinos y vemos si esta opción tiene sentido para vos. PRIMERA ESCRITURA. ESCRIBANIA DESIGNADA. Las fotografías, imágenes y videos publicados son propiedad de Tormes Propiedades y no pueden ser utilizados ni reproducidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Las medidas y superficies son aproximadas y de carácter orientativo. Los datos definitivos serán los que surjan del título de propiedad y de la documentación correspondiente. La información no reviste carácter contractual. El precio, las condiciones y la disponibilidad pueden modificarse sin previo aviso. Para más información sobre la propiedad #, comunicate con nosotros. Tormes Propiedades. Trabajamos para que nos vuelvas a elegir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.438.141/mes

Necesitas ingresos por $ 13.752.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Heras al 3200 , Mar del Plata, General Roca, Mar del Plata, Buenos Aires

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