Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 454.770

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento 4 ambientes a estrenar · guemes

San Lorenzo 1646 , Mar del Plata · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 454.770 (comparada contra 77 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 129,7% por encima de la mediana del set (USD 198.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
77
Mediana precio
USD 198.000
Mediana precio/m²
USD 1.579
Mediana m²
131 m²
Comparar con 77 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Departamento cuatro ambientes a estrenar ubicado en San Lorenzo entre Las Heras y Sarmiento, zona Guemes. Edificio Village Design. Gran living comedor en doble altura con balcón corrido al frente, cocina integrada con isla, toilette de recepción, dormitorio principal en suite con placard vestidor, baño completo y dos dormitorios con placard. MODERNIDAD Y CONFORT : Village Design es un edificio minimalista emplazado a metros de zona Guemes. Un proyecto único en el que se fusionan el diseño y la comodidad con tecnología de ultima generación. Sus vistas abiertas le otorgan a cada una de las unidades una generosa iluminación natural aportando una conexión única con el exterior. COMODIDADES: • CARPINTERIA DVH A-40 • EQUIPOS FRIO-CALOR EN TODOS LOS AMBIENTES • ACCESO A LAS UNIDADES POR HUELLA DIGITAL O CLAVE • ILUMINACION LED • LLAVES DE LUZ USB TIPO C • TERMINACIONES DE PRIMERA CALIDAD AMENITIES: • QUINCHO / SALON DE USOS MULTIPLES ( SUM ) CON CAPACIDAD PARA 25 PERSONAS , EQUIPADO CON COCINA , BODEGA Y PLAYROOM . • TERRAZA CON PARRILLA Y PISCINA CLIMATIZADA CON AMPLIO SOLáRIUM. • COCHERAS CUBIERTAS EN SUBSUELO Y SEMI CUBIERTAS • BAULERAS INDIVIDUALES COCHERAS DESDE USD 20.000 POSIBILIDAD DE FINANCIACION A VALOR DE LISTA 50% CONTADO Y 50% A POSESIóN . Consulte! MATRíCULA Y COLEGIO 2828

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 486.831
Precio del aviso
USD 454.770
Escritura y honorarios~2%
USD 11.005
Sellos y tasas~1%
USD 4.548
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.000.870/mes

Necesitas ingresos por $ 16.003.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 113.693) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo 1646 , Mar del Plata, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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