Propiedad en venta en Varese · 3 ambientes

Propiedad en venta en Varese · 3 ambientes

Departamento premium de 3 ambientes

Boulevard Marítimo Patricio Peralta Ramos 4000, Varese · Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
129 m²
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si

Descripcion

Exclusiva Unidad Premium frente a Playa Varese Viví el lujo y la comodidad frente al mar en una de las zonas más privilegiadas de la ciudad. Esta imponente propiedad combina diseño de vanguardia, luminosidad y una ubicación inmejorable con vista directa a Playa Varese. Distribución y Ambientes: Recepción: Elegante hall de ingreso que da la bienvenida a un espacio sofisticado. Área Social: Importante estar-comedor de generosas dimensiones, con gran protagonismo visual y vista exterior hacia el mar, ideal para disfrutar de atardeceres únicos. Comedor Diario: Un espacio independiente y cálido, perfectamente integrado para el día a día. Cocina: Moderna cocina semi-integrada, diseñada con muebles de primera calidad y totalmente equipada con horno, anafe y campana extractora de acero inoxidable. Servicios: Práctico y cómodo lavadero separado, además de un distinguido toilette de recepción para visitas. Área Privada (Descanso): Dormitorio Principal: Ubicado al contrafrente para garantizar la máxima tranquilidad, cuenta con salida a un balcón privado y baño en suite de diseño moderno. Segundo Dormitorio: También dispuesto al contrafrente, equipado con placard empotrado y baño en suite, ofreciendo total privacidad y confort para invitados o familiares. Una oportunidad única para quienes buscan exclusividad, categoría y el privilegio de despertar frente al mar. Edicio en construccion Desarrollo mixto de lujo frente a la bahía Varese. Un proyecto único que integra residencias premium, hotel boutique y área comercial con vista al mar, firmado por el arquitecto internacional Carlos Ott junto al estudio Mariani, Pérez Maraviglia & Cañadas. Sus torres de diseño vertical garantizan vistas panorámicas excepcionales sobre la bahía y la ciudad. Cada unidad combina amplitudes sobresalientes con amenities de primer nivel y espacios diseñados para una experiencia de vida sin concesiones. El edificio ofrece unidades de 2, 3 y 4 ambientes, y exclusivos pisos completos de 5 y 6 ambientes. Amenities Piscina cubierta · Piscina exterior con vista al mar · Circuito de spa · Fitness center · SUM · Sala de reuniones · Cava de vinos · Laundry Tecnología Cerradura electrónica con código y reconocimiento facial · Domótica de cortinados y luminarias · Mirror TV · Interruptores touch

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 828.567 en total: USD 774.000 del aviso mas USD 54.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.981.672 por mes con ingresos de $ 27,9 M.

Costo total realUSD 828.567
Precio del aviso
USD 774.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.731
Sellos y tasas~1%
USD 7.740
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.096

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.981.672/mes

Necesitas ingresos por $ 27.926.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 193.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Molise) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Pellegrini4 min · 274 m
Feria de Artesanos Torreon - Varese10 min · 669 m
Disco · Rawson 119915 min · 934 m
Educacion · 10 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada4 min · 263 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada4 min · 275 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada5 min · 293 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo Molise6 min · 375 m
Plazoleta de los Italianos8 min · 505 m
Plazoleta Torre Tanque10 min · 668 m
Salud · 4 en la zona
BINCAT · centro de salud · privado4 min · 273 m
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado6 min · 354 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado13 min · 821 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Marítimo Patricio Peralta Ramos 4000, Varese, Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 774.000
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