Propiedad en venta en Sanchez Florencio · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 49.500
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Sanchez Florencio · 3 ambientes

Venta casa con parque y terraza apto crédito

Talcahuano 2900, Mar del Plata · Sanchez Florencio, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
383 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879 • Contacto: Brenda Lani Ubicada en Talcahuano 2945, esta casa de 3 ambientes se desarrolla sobre un lote de 383 m² y cuenta con 119 m² construidos. Una propuesta para quienes buscan ambientes amplios, espacio al aire libre y una vivienda para renovar a su gusto. Dispone de living, cocina comedor, dos amplios dormitorios con placard y baño completo actualmente en uso, que requiere actualización. Su gran parque ofrece espacio para disfrutar en familia, crear un jardín o sumar un sector de descanso. Además, cuenta con terraza. La vivienda necesita pintura general y mejoras de modernización, ofreciendo la posibilidad de personalizar sus ambientes. APTA CRÉDITO. Consultame para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.990 en total: USD 49.500 del aviso mas USD 3.490 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 446.502 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.990
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.198
Sellos y tasas~1%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 446.502/mes

Necesitas ingresos por $ 1.786.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 4 en la zona
Forrajeria Naty6 min · 359 m
SUPERMERCADOS ELLIN13 min · 810 m
Panaderia Les Grisett14 min · 880 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº950 DO. RE. MI · inicial · publica2 min · 117 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº35 PERITO FRANCISCO MORENO · primaria · publica4 min · 245 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº47 16 DE SEPTIEMBRE · secundaria · publica4 min · 251 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Florencio Sanchez7 min · 442 m
Plaza del Libertador8 min · 481 m
Plazoleta Republica de Chile8 min · 527 m
Salud
CENTRO INTEGRAL PARA DISCAPACITADOS MENTALES COSECHANDO TIEMPO (H) · clinica especializada · privado12 min · 799 m
UNIDAD SANITARIA GRAL.SAN MARTIN · centro de salud · publico13 min · 852 m
C.A.P.S. EL MARTILLO · centro de salud · publico15 min · 987 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Talcahuano 2900, Mar del Plata, Sanchez Florencio, Mar del Plata, Buenos Aires

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