Propiedad en venta en Los Troncos · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 288.400
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Los Troncos · 3 ambientes

Semipiso 3 ambientes con balcón y terraza propia - en pozo

San Lorenzo 1800, Los Troncos · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
143 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Los Troncos, USD 288.400 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 312.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 312.500
Mediana precio/m²
USD 3.530
Mediana m²
95 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm en Los Troncos

Descripcion

Semipiso de 3 ambientes a la calle con balcón aterrazado situado en un 5to piso + terraza propia con jacuzzi, parrilla y solar en 6to piso. Con una superficie total de 143 mts2 de los cuales 95 son cubiertos y 48 descubiertos (40 mts2 de terraza propia + 8 mts2 de balcón aterrazado con parrilla a gas). El mismo consta de living comedor con salida a balcón y cocina integrada mediante barra desayunadora, lavadero separado, toilette de recepción, 2 dormitorios en suite con baño completo (1 con vestidor). La propiedad cuenta con cochera doble. Entrega estimada Marzo 2028.- Forma de pago: Anticipo del 40% en efectivo y el saldo en cuotas a convenir.- EDIFICIO EMPLAZADO EN 5 PLANTAS (PISO 1 AMENITIES) (PISOS 2 A 5 VIVIENDAS) (PISO 6TO ESPACIOS EXCLUSIVOS TERRAZAS) CARPINTERIA PVC COCINAS Y PLACARES DE DISEÑO CON HERRAJES DE PRIMERA CALIDAD PLACARES COMPLETOS QUE INCLUYEN CAJONERAS • PERCHEROS E INTERIORES COMPLETOS CON ILUMINACION LED GRIFERIA FV O SIMILAR EN CALIDAD BAÑOS Y COCINAS LINEA FERRUM • JHONSON ACCESORIOS DE BAÑOS (PORTAPAPELES • PERCHAS DE COLGADO) TECHOS EN YESO ARMADO PAREDES YESO PROYECTADO LUMINARIAS LED CON DIMERIZADO EN LOS AMBIENTES DE LIVING • COMEDOR PARRILAS O CAMADOS EN BALCONES DE CADA UNIDAD PORTONES AUTOMATICOS DE ACCESO A COCHERAS ASCENSORES DE PRIMERA LINEA COCHERAS EN PLANTA BAJA UNA BAULERA POR CADA UNIDAD DEL EDIFICIO CAMARAS DE SEGURIDAD EN PLANTA BAJA Y ACCESO A COCHERAS ESPEJOS EN BAÑOS ENTREGA DE CORTINAS ROLLER SCREEN EN LIVING COMEDOR Y COCINAS EQUIPAMIENTO DE ESPACIOS COMUNES INCLUIDOS POR LA DESARROLLADORA EN EL COSTO DE INVERSION PROYECTADO PLAZO ESTIMADO DE OBRA 24 MESES DESDE EL INICIO DE HORMIGÓN (MARZO 2026) LA DESARROLLADORA NO ESTIPULA MULTAS POR ATRASOS NO ATRIBUIBLES A SU GERENCIAMIENTO O CAUSAS EXTERNAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 308.732
Precio del aviso
USD 288.400
Escritura y honorarios~2%
USD 6.979
Sellos y tasas~1%
USD 2.884
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.469

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.527.716/mes

Necesitas ingresos por $ 10.110.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.100) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo 1800, Los Troncos, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

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