Propiedad en venta en La Perla Norte · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 419.000
+ ARS 220.000 de expensas

Propiedad en venta en La Perla Norte · 3 ambientes

Venta – departamento 3 ambientes a estrenar con cochera | edificio delfi xvii – la perla

Avenida Libertad 3000, Piso 9, La Perla Norte · La Perla Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Perla Norte, USD 419.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,2% por encima de la mediana del set (USD 310.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 310.000
Mediana precio/m²
USD 3.086
Mediana m²
101 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm en La Perla Norte

Descripcion

Ubicado sobre Av. Libertad, en el corazón de La Perla, este departamento a estrenar combina una ubicación estratégica —a pasos del mar— con la comodidad de una zona en constante crecimiento y alta demanda, ideal tanto para vivienda permanente como inversión. La unidad se desarrolla al frente, con balcón y vista al mar, lo que garantiza excelente luminosidad, amplitud y una conexión directa con el entorno. Su distribución fue pensada para brindar máximo confort y funcionalidad en el día a día: • Dos dormitorios en suite, cada uno con su baño completo • Toilette de recepción • Cocina moderna con barra desayunadora • Lavadero independiente • Espacio social integrado con salida al balcón, potenciando la luz natural y las visuales • Cochera cubierta • Baulera El edificio Delfi XVII ofrece amenities que elevan la calidad de vida: • Piscina cubierta climatizada (uso todo el año) • Gimnasio equipado • Quincho para reuniones • Espacios comunes diseñados para bajo mantenimiento Una propiedad a estrenar, con detalles de categoría, vista al mar y prestaciones que la posicionan como una excelente oportunidad dentro del segmento premium de La Perla. Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 448.540
Precio del aviso
USD 419.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.140
Sellos y tasas~1%
USD 4.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.671.900/mes

Necesitas ingresos por $ 14.687.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 104.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Libertad 3000, Piso 9, La Perla Norte, La Perla Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

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