Propiedad en venta en Bernardino Rivadavia · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 48.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Bernardino Rivadavia · 3 ambientes

Venta casa 3 amb con local comercial

Alvarado 5500, Mar del Plata · Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
233 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 • Contacto: Claudia Zabala OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ZONA COMERCIAL Propiedad con gran potencial para quienes buscan invertir y desarrollar un nuevo proyecto. La propiedad cuenta con una casa de 3 ambientes y un local comercial, ideal para reciclar y adaptar a distintas necesidades comerciales o residenciales. Ubicación estratégica, en un barrio de intenso movimiento comercial, cerca de escuelas y de la Av. Champagnat. Una excelente oportunidad para transformar, renovar y aprovechar todo su potencial, ya sea para uso propio o como inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bernardino Rivadavia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 12 en la zona
Supermercado Centenario1 min · 31 m
Comunitario Alvarado y Malvinas7 min · 431 m
Autoservicio9 min · 579 m
Educacion · 26 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº735/01 · adultos · publica3 min · 164 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 THOMAS ESPORA · adultos · publica3 min · 212 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°80 ¨ITALO GRASSI¨ · secundaria · publica3 min · 216 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Bernardino Rivadavia6 min · 377 m
Plazoleta Nueva Bassaneti7 min · 463 m
Plaza Bernardino Rivadavia8 min · 489 m
Salud
C.A.P.S. CENTENARIO · centro de salud · publico3 min · 193 m
UNIDAD SANITARIA DR.JUAN JARA · centro de salud · publico6 min · 392 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvarado 5500, Mar del Plata, Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

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