Propiedad en venta en General Roca · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 230.000

Propiedad en venta en General Roca · 2 ambientes

Oceanside ix - semipiso depto 2 amb con cochera doble - entrega 2028

OCEANSIDE IX - SEMIPISO DEPTO 2 AMB CON COCHERA DOBLE - ENTREGA 2028 , Mar del Plata · General Roca, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en General Roca, USD 230.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,9% por encima de la mediana del set (USD 177.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 177.000
Mediana precio/m²
USD 2.643
Mediana m²
59 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en General Roca

Descripcion

OCEANSIDE IX • DEPTO 2 AMB CON COCHERA • ENTREGA 2028 Ofrecemos a la venta departamento 2 ambientes de 75m2 al frente con balcón en edificio Oceanside IX, ubicado en zona Guemes, sobre calle Las Heras 3172 Edificio residencial y de categoria. Desarrollado por una constructora con trayectoria en la ciudad y reconocida por la calidad constructiva y el diseño. El departamento es un semipiso de 2 ambientes de 75 m2, con disposición frente y contrafrente, lo que garantiza una excelente ventilación cruzada y una gran luminosidad natural durante todo el día. Cuenta con un amplio y moderno estar-comedor con salida al exterior, balcón terraza al frente y segundo balcón al contrafrente. La cocina se encuentra integrada al ambiente principal, con diseño contemporáneo y sector de lavadero. El dormitorio principal es en suite y dispone de vestidor propio, además de un toilette de recepción y un baño completo. El edificio ofrece amenities de categoría: piscina y solárium en terraza, gimnasio equipado y SUM con parrilla, además de un hall de acceso con diseño de vanguardia. La unidad incluye cochera DOBLE Entrega estimada: julio de 2028. Una excelente propuesta para quienes buscan una propiedad de categoría, amplia, luminosa y con espacios exteriores, en una ubicación estratégica de Mar del Plata. Encontrar el lugar ideal empieza con una pregunta. CONSULTANOS, estamos para guiarte!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.011.682/mes

Necesitas ingresos por $ 8.046.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

OCEANSIDE IX - SEMIPISO DEPTO 2 AMB CON COCHERA DOBLE - ENTREGA 2028 , Mar del Plata, General Roca, Mar del Plata, Buenos Aires

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