Propiedad en venta en Terminal Vieja · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 58.900

Propiedad en venta en Terminal Vieja · 1 ambiente

Venta monoambiente al frente con balcon frances divisibleen a 2 cuadras del mar y a pasos del ald

Brown 1700, Piso 6, Terminal Vieja · Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Terminal Vieja, USD 58.900 (comparada contra 203 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
203
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 2.185
Mediana m²
27 m²
Comparar con 203 propiedades similares
hasta 1 amb en Terminal Vieja

Descripcion

Monoambiente reciclado al frente, muy luminoso, en excelente ubicación. Ubicado en Brown 1726, en la zona Güemes/Aldrey, a tan solo 2 cuadras del mar, este departamento es una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión. La unidad cuenta con 28,31 m² y se encuentra reciclada y en muy buen estado de conservación. Su distribución permite aprovechar muy bien los espacios, con un ambiente principal luminoso y sector destinado a dormitorio, logrando mayor privacidad y funcionalidad. ? Características destacadas: * Monoambiente al frente * 28,31 m² * Muy luminoso * Balcón francés * Espacio para cama separado del sector de estar * Cocina equipada con muebles de guardado * Baño completo reciclado * Pisos de excelente mantenimiento * Ascensor * Sin cochera * Se ofrece con mobiliario/equipamiento que se observa en las imágenes * Excelente estado general. EXPENSAS ORDINARIAS $65000 MENSUALES. Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.052
Precio del aviso
USD 58.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.425
Sellos y tasas~1%
USD 589
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.138

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 515.165/mes

Necesitas ingresos por $ 2.060.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brown 1700, Piso 6, Terminal Vieja, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

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