Propiedad en venta en Otro · 1 ambiente

Propiedad en venta en Otro · 1 ambiente

Venta dpto monoambiente zona aldrey al frente

Almirante Brown 1700, Otro · Otro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Estado
A refaccionar
Credito
Apto credito

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 • Contacto: Marcela Liberatore Venta de departamento zona Aldrey al frente apto credito. Excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada de Mar del Plata. Departamento monoambiente ubicado al frente (no posee balcon), en un cuarto piso, sobre calle Brown 1734. La propiedad se encuentra en estado original, a reciclar, ofreciendo un gran potencial para quienes buscan adaptar y renovar un inmueble de acuerdo con sus necesidades y preferencias. Se destaca por su luminosidad. Posee baño completo y cocina separada. Obra de gas realizada en el edificio y en el departamento. Su ubicación es uno de sus principales atributos: se encuentra a solo dos cuadras de la playa, a tres cuadras del Shopping Aldrey y a cuatro cuadras del tradicional centro comercial Güemes, rodeado de comercios, servicios, propuestas gastronómicas y múltiples medios de transporte. Una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión y renta, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.713 en total: USD 39.900 del aviso mas USD 2.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 357.732 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.713
Precio del aviso
USD 39.900
Escritura y honorarios~2%
USD 966
Sellos y tasas~1%
USD 399
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 357.732/mes

Necesitas ingresos por $ 1.430.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 33 en la zona
La estancia1 min · 48 m
Food market3 min · 172 m
Americana3 min · 183 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica6 min · 402 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica7 min · 426 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada8 min · 482 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Colon6 min · 362 m
Plazoleta Emilio Mitre8 min · 492 m
Paseo Maria del Carmen Viñas8 min · 513 m
Salud · 20 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado4 min · 229 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado7 min · 418 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado7 min · 427 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almirante Brown 1700, Otro, Otro, Mar del Plata, Buenos Aires

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