venta
USD 60.000
LOCAL COMERCIAL en VENTA en MAR DE LAS PAMPAS
Mar de las Pampas · 50 m2 · hace 26 dias
Local en venta
USD 47.000
+ ARS 40.000 de expensas
Local en venta en Mar de las Pampas · 2 ambientes
Local Comercial en Mar de Las Pampas
galeria pasaje sureño s/n mar de la spampas · Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Mar de las Pampas, 27 m² cubiertos, USD 47.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Excelente inversión en el paseo, mas bonito de Mar de la Pampas , galería Pasaje Sureño, En 2 plantas , el baño se encuentra en la planta alta , ideal para tener privacidad.
Rodeado de locales gastronómicos, boutiques.
Ubicado en el paso obligado de turistas Consulte y coordinamos visita
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 50.313
- Precio del aviso
- USD 47.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.137
- Sellos y tasas~1%
- USD 470
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.706
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 415.568/mes
Necesitas ingresos por $ 1.662.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
141,9% anual
Alquiler esperable
USD 5.556/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 4 en la zona
Almacen de Campo2 min · 133 m
El Nido3 min · 220 m
Valle3 min · 221 m
Espacios verdes
Sendero botanico6 min · 381 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
galeria pasaje sureño s/n mar de la spampas, Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Mar de las Pampas