Hotel en venta en Mar de las Pampas
Hotel en venta
USD 800.000

Hotel en venta en Mar de las Pampas

Apart 7 hab. 2*

CONFIDENCIAL- CI32116 · Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Mar de las Pampas, 360 m² cubiertos, USD 800.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Apart: 7 • Cat.: 2* • Estado: Muy bueno Sup. cub.: 360 Mts2 • Terreno: 900 Mts2 El Complejo está asentado sobre 2 lotes unificados, de 15 x 60 mts en total, con salida a 2 calles. Planos aprobados para 10 aparts con pileta. Actualmente consta de 7 aparts y una construcción donde se ubica un deposito de 30 mts, cocina, baño y oficina, que puede servir perfectamente como vivienda de un encargado. La ubicación es excelente, a solo 70 mts. del centro comercial y a 300 mts. de la playa, frente a la reserva forestal, espacio público que provee silencio y tranquilidad a la cuadra. Los aparts tienen alrededor de 40 mts , y un monoambiente de unos 25 mts. En Mar de las Pampas no hay cloacas ni agua corriente. Hay pozo y perforación para agua a 2da napa, con certificado de potabilidad. El gas es envasado, cuenta con un zeppelin enterrado en el predio y lo llena YPF. Los 3 aparts restantes a construir, serán para 2 y 4 pax. Están construídos con solidez, confort, y están diseñados para brindar una amplia visión del entorno, pero sin descuidar la intimidad del huéspedes. Ropa blanca Cocina totalmente equipada Teléfono Internet Wi-Fi DVD c/ amplio surtido de películas Equipo de música Hogar a leña Calefacción por tiro balanceado Ventiladores de techo Deck privado con parrilla y sillones Estacionamiento Cofre de seguridad Alarma Solárium Hidromasaje y deck privado con parrilla y sillones. Maravillosa vista al bosque. Contado- financiado, una pequeña cantidad La dirección exacta se dará en instancia de visita. Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 856.400
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~1%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.914.898/mes

Necesitas ingresos por $ 27.659.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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