venta
USD 450.000
Negocio especial en Venta en Mar de las Pampas, Partido de Villa Gesell
Mar de las Pampas · hace 31 dias
Fondo de Comercio en venta
USD 1.000.000
= $ 1.557,3 M
Cuota UVA desde $ 8,8 M/mes · ingresos $ 35,4 MFondo de Comercio en venta en Mar de las Pampas
Apart 10 unidades
Cuyo , Mar de las Pampas · Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Mar de las Pampas, USD 1.000.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 122,2% por encima de la mediana del set (USD 450.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 450.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Mar de las Pampas
Descripcion
A 100 mts del mar, se encuentra ubicado este apart de 10 unidades.
Construidas sobre un lote de 675m2, cuenta con piscina y estacionamiento.
Las unidades presentan un estilo moderno, con hogar a leña, black out en todas las aberturas, sommiers, deck con parrilla individual, wi fi.
Con más de 15 años en la zona y gran clientela.
Planos aprobados para ampliar 62 mts2 más.
Consta de:
-Administración.
– 6 unidades de dos ambientes.
– 2 unidades de tres ambientes.
– 2 monoambiente.
– vivienda de caseros.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.070.500
- Precio del aviso
- USD 1.000.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 24.200
- Sellos y tasas~1%
- USD 10.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 36.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.846.421/mes
Necesitas ingresos por $ 35.385.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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