Departamento en venta en Colonia Marina · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 215.000
+ ARS 800.000 de expensas

Departamento en venta en Colonia Marina · 3 ambientes

Venta departamento mar de las pampas linda bay

Paseo 173 S/n y Playa 0 · Colonia Marina, Mar de las Pampas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Colonia Marina, 3 ambientes, 80 m², USD 215.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 217.500). El m² sale USD 2.688 contra USD 2.502 de la mediana (+7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 217.500
Mediana precio/m²
USD 2.502
Mediana m²
87 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Colonia Marina

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA – LINDA BAY | MAR DE LAS PAMPAS 3 AMBIENTES | COCHERA | VISTA AL MAR DEPARTAMENTO EN VENTA – LINDA BAY | MAR DE LAS PAMPAS DÚPLEX 3 AMBIENTES | 2 DORMITORIOS | COCHERA | BAULERA | VISTA AL MAR A metros del acceso a Mar de las Pampas se encuentra Linda Bay Beach & Resort, un exclusivo complejo emplazado sobre un predio de cinco hectáreas rodeado de bosque. Dentro de este desarrollo ofrecemos un departamento dúplex de 3 ambientes, amplio y luminoso, con dos dormitorios, vistas al mar desde todos sus ambientes y una amplia terraza privada con parrilla. En la planta alta se encuentran los dos dormitorios, ambos con excelente luminosidad y vistas al mar, además de un baño completo con hidromasaje. La propiedad cuenta con un segundo baño completo en planta baja. La cocina está integrada al comedor mediante una barra desayunadora y se entrega totalmente equipada con horno a gas, anafe, heladera con freezer y microondas. Entre sus terminaciones se destacan los pisos de porcelanato, carpinterías de aluminio de piso a techo con DVH (Doble Vidriado Hermético) y ruptura de puente térmico, aire acondicionado Split frío/calor y salamandra Tromen en el living. Incluye cochera cubierta, baulera privada y se vende completamente amoblada. El complejo ofrece piscina exterior e interior climatizada, jacuzzi, saunas, gimnasio, microcine, sala de juegos, Kids Club, restaurante y amplios espacios comunes para disfrutar durante todo el año. Una excelente oportunidad para disfrutar del mar y la naturaleza o realizar una inversión con gran potencial de renta en un resort de primer nivel. Consultanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.880.729/mes

Necesitas ingresos por $ 7.522.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Nido Boulangerie6 min · 371 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Colonia Marina

Mediana del barrio
USD 202.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 215.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Colonia Marina es USD 202.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Paseo 173 S/n y Playa 0, Colonia Marina, Mar de las Pampas, Buenos Aires

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