Casa en venta en Mar de las Pampas · 5 ambientes

Casa en venta en Mar de las Pampas · 5 ambientes

Casa en Venta - 4 Ambientes - Mar de Las Pampas

Ranqueles & Mansilla · Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
451 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ubicada sobre Ranqueles entre Mansilla y Av. del Plata, con salida también a Av. del Lucero, en Mar de las Pampas, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de 450 m² y cuenta con 115,33 m² construidos en dos plantas, en un entorno residencial arbolado y muy tranquilo. En planta baja dispone de cocina comedor integrada, living con hogar a leña o salamandra y baño de servicio. En planta alta se encuentran tres dormitorios y un baño completo con ducha. En el exterior cuenta con patio amplio y arbolado, parrilla y espacio semicubierto para estacionar vehículos, además de doble acceso por frente y contrafrente, lo que brinda mayor comodidad y privacidad. La propiedad posee gas envasado, agua corriente y electricidad, con muy buena iluminación natural y una ubicación estratégica, a pocos minutos del centro comercial de la localidad. Una casa ideal tanto para vivienda permanente, casa de descanso o inversión para renta turística, en una de las zonas más buscadas del partido de Villa Gesell. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1127

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 11 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 11/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Sendero botanico) a 9 minutos.

Compras
Almacen de Campo13 min · 846 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 906 BOSQUE DE MAR AZUL · inicial · publica13 min · 842 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 · primaria · publica13 min · 854 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 ROCIO SALAS · secundaria · publica14 min · 872 m
Espacios verdes
Sendero botanico9 min · 578 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de las Pampas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar de las Pampas esta hoy en una mediana de USD 204.500, un 14,8% menos que en julio de 2026 y un 4,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar de las Pampas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 204.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.9%
06 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ranqueles & Mansilla, Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires

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