Casa en venta en Mar de las Pampas · 5 ambientes

Casa en venta en Mar de las Pampas · 5 ambientes

Mar de Las Pampas: Gran Residencia de 5 Ambientes con Pileta y Quincho

Av. del Plata · Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
675 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Mar de las Pampas

Piden de mas

Pide USD 245.000, un 20% mas que lo normal entre los 20 casas de 3 habitaciones en venta en Mar de las Pampas publicados a menos de 10 cuadras de Av. del Plata.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.885lo normal · 1.5651.3591.686

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 203.478
Tamaño normal
131 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.600
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa FAFNER, para vivienda permanente y/o renta turistica ¡Una oportunidad de inversión excepcional en el corazón de Mar de las Pampas! Esta propiedad de 5 ambientes no es solo una casa, es un complejo privado de entretenimiento y relax diseñado para alojar hasta 10 personas con el mayor confort. Ubicada en la Av. del Plata, combina calidad constructiva de alta gama con un equipamiento listo para el mercado de alquiler turístico premium. Espacios y Entretenimiento: Área Social Master: Un generoso estar-comedor equipado con mesa de pool y ping pong, ideal para la vida social y familiar. Quincho Independiente: El gran diferencial. Un espacio separado de la casa principal que ofrece privacidad, y capacidad de alojamiento extra, ademas cuenta con el lavarropas un gran placard y una heladera bajomesada, la mesada con bacha complementa el sector parrilla. Exterior Premium: Disfrutá de tu propia pileta privada y solárium en un terreno de 675 m² rodeado de la paz del bosque. Calidad y Confort Superior: Un cuarto matrimonial en suite mas dos cuartos con camas simples que compraten otro baño. Cocina Gourmet: Equipada con muebles Johnsson a medida, heladera con freezer, microondas y cafetera electrica. Climatización y Aislación: Aberturas de aluminio A30 con vidrios DVH, aire acondicionado, salamandra y calefacción a gas para disfrutarla todo el año. Detalles de Lujo: Pisos de porcelanato y madera, TV en todos los ambientes y conectividad Wi-Fi de alta velocidad. Seguridad y Documentación: Lote parcialmente cercado con sistema de alarma instalado. Escrituración Inmediata: Título inscripto, planos aprobados y Apta Crédito Hipotecario. Una compra segura y sin complicaciones. Ficha Técnica: Ambientes: 5 (3 Dormitorios / 3 Baños completos). Superficie Cubierta: 130 m². Superficie Total: 675 m². Capacidad: 10 plazas. Precio: USD 245.000. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1725

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 262.273 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.195.486 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.195.486/mes

Necesitas ingresos por $ 8.781.946/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 11 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 11/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Sendero botanico) a 12 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 906 BOSQUE DE MAR AZUL · inicial · publica14 min · 887 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 · primaria · publica14 min · 907 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 ROCIO SALAS · secundaria · publica14 min · 916 m
Espacios verdes
Sendero botanico12 min · 788 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de las Pampas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar de las Pampas esta hoy en una mediana de USD 212.000, un 11,7% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar de las Pampas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 212.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. del Plata, Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires

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