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Casa en venta en Mar de las Pampas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 195.000
= $ 307,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mar de las Pampas · 5 ambientes

Oportunidad en Calle Luro: Amplia Casa de 5 Ambientes con Doble Acceso y Bosque

Luro · Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
675 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Mar de las Pampas

Piden de mas

Pide USD 195.000, un 9% mas que lo normal entre los 15 casas de 3 habitaciones en venta en Mar de las Pampas publicados a menos de 10 cuadras de Luro.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.711lo normal · 1.5651.765

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 178.435
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.449
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar de las Pampas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa Mar de Acacias RETASADA: ANTES USD 235.000 AHORA USD 195.000 Viví la experiencia de Mar de las Pampas a solo pasos de la arena. Esta sólida propiedad, ubicada sobre la calle Pedro Luro (entre Storni y Albatros), ofrece una ubicación privilegiada a solo 200 metros de la playa. Con la particularidad de contar con doble acceso (también por el exclusivo cul-de-sac Lola Mora), esta casa es el equilibrio perfecto entre accesibilidad y la privacidad que brinda el bosque. Características Generales Ambientes: 5 Dormitorios: dos cuartos con camas simples y un cuarto matrimonial Baños: Dos baños completos Superficie del Lote: 675 m2 Superficie Cubierta: 114 m2 Deck con Parrilla: Un amplio deck exterior que se convierte en el corazón de la casa durante el verano, ideal para almuerzos al aire libre rodeado de pinos y naturaleza. Un refugio espacioso y versátil en el corazón de Mar de las Pampas Espacios amplios y luminosos: La casa cuenta con 5 ambientes integrados de manera funcional, aprovechando la luz natural y las vistas al entorno verde. Doble Acceso: Su distribución permite utilizar la casa como una gran residencia unifamiliar o subdividir el uso para huéspedes/alquiler temporal. Integración con la naturaleza: Un terreno ajardinado y rodeado de pinos y vegetación autóctona, ideal para disfrutar de la tranquilidad de la costa. Potencial de Inversión: Por su ubicación y configuración, es una alternativa sumamente rentable para alquileres de temporada o uso mixto. Climatización: Aire acondicionado y calefacción instalada. Servicios: Agua de perforacion / Electricidad / Gas envasado / Internet por fibra óptica / Alarma Espacios Exteriores: Deck / Galería / Parrilla / Estacionamiento descubierto Ubicación y Entorno Situada sobre la tradicional Calle Luro, a pocos minutos del centro comercial de Mar de las Pampas y con rápido acceso a la playa, manteniendo la privacidad y calma que caracterizan a la zona. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1725

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.748.314 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.748.314/mes

Necesitas ingresos por $ 6.993.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Sendero botanico) a 10 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Nido8 min · 489 m
Trigo8 min · 512 m
Almacen de Campo9 min · 579 m
Espacios verdes
Sendero botanico10 min · 638 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de las Pampas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar de las Pampas esta hoy en una mediana de USD 212.000, un 11,7% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar de las Pampas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 212.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luro, Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires

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