Casa en venta en Mar de las Pampas · 4 ambientes

Casa en venta en Mar de las Pampas · 4 ambientes

Venta - Casa Mar de Las Pampas - El Lucero

Avenida El Lucero & Manuel Guerrero · Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
675 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla

Descripcion

Ubicación: Av. El Lucero y Manuel Guerrero (Ubicación estratégica en el bosque). Precio: USD 168.000. El Valor de lo Noble Lo que distingue a esta propiedad es su integridad estructural y carpintería: Aberturas de Madera: Carpintería de madera de excelente calidad. A diferencia de construcciones más recientes, los marcos y hojas se mantienen perfectamente alineados, sin deformaciones ni vicios por humedad/salitre, demostrando un mantenimiento preventivo impecable. Hogar a Leña Central: Un hogar de dimensiones importantes y gran tiraje, diseñado para ser la fuente de calor principal y alma del área social. Servicios: Sistema de gas envasado Estado General: Muy bueno. Una construcción "de antes" con materiales que hoy son de lujo. Distribución y Superficies Lote: 675 m² (Terreno amplio que preserva el entorno boscoso). Metros Cubiertos: 110 m². Planta Baja: Gran estar-comedor con el hogar como eje, cocina integrada, 2 dormitorios y 1 baño completo. Planta Alta: 3er dormitorio con 2do baño completo. Exterior: Cochera semicubierta y sector de parrilla. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1529

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.844 en total: USD 168.000 del aviso mas USD 11.844 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.515.402 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 179.844
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~1%
USD 1.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.515.402/mes

Necesitas ingresos por $ 6.061.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 150 por mes, una rentabilidad bruta de 1,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
USD 150/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Sendero botanico) a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Almacen de Campo8 min · 480 m
El Nido10 min · 630 m
Trigo11 min · 682 m
Espacios verdes
Sendero botanico4 min · 237 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de las Pampas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar de las Pampas esta hoy en una mediana de USD 204.500, un 14,8% menos que en julio de 2026 y un 4,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar de las Pampas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 204.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.9%
06 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida El Lucero & Manuel Guerrero, Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires

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