venta
USD 410.000
Casa · 283m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Mar de las Pampas · 5 amb · 5 dorm · 283 m2 · hace 2 dias
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Casa en venta en Mar de las Pampas · 4 ambientes
USD 350.000
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Casa en venta
USD 350.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Mar de las Pampas · 4 ambientes
Casa en Venta - Mar de Las Pampas - J. Repetto y Las Toninas
Juez Repetto & Las Toninas · Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 135 m²
- Sup. total
- 150 m²
- Antigüedad
- 3 años
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Mar de las Pampas
Pide USD 350.000, un 27% mas que lo normal entre los 10 casas de 4 ambientes en venta en Mar de las Pampas publicados a menos de 5 cuadras de Juez Repetto & Las Toninas.
27% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.333lo normal · 1.8441.475
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 276.563
- Tamaño normal
- 154 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa a metros del mar y del centro – Mar de las Pampas Ubicada en una de las zonas más buscadas de Mar de las Pampas, esta propiedad se encuentra a 1 cuadra del centro comercial y a 1 cuadras de la playa, permitiendo disfrutar todo caminando.
Desarrollada sobre un lote en esquina de 450 m², ofrece muy buena luminosidad, vistas abiertas y un entorno parquizado que aporta privacidad y conexión con el bosque.
La casa cuenta con 150 m² cubiertos y un estado casi a estrenar, con aproximadamente 3 años de antigüedad.
En planta baja dispone de living comedor y cocina integrados, dormitorio matrimonial en suite, toilette y salida directa a la galería con parrilla techada.
En planta alta se desarrollan dos dormitorios adicionales y un baño completo.
Cuenta con calefacción por caldera y radiadores, además de espacio semicubierto para vehículos.
Una propiedad funcional y bien ubicada, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso.
Equipamiento a consultar.
Las medidas y superficies son aproximadas y se informan con fines orientativos.
Las medidas exactas son las que surgen de los títulos de propiedad y planos oficiales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.
Costo total realUSD 374.675
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.157.087/mes
Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 150 por mes, una rentabilidad bruta de 0,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0,5% anual
Alquiler esperable
USD 150/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Sendero botanico) a 11 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Valle2 min · 137 m
Trigo5 min · 314 m
El Nido6 min · 354 m
Espacios verdes
Sendero botanico11 min · 720 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar de las Pampas
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar de las Pampas esta hoy en una mediana de USD 204.500, un 14,8% menos que en julio de 2026 y un 4,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar de las Pampas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 204.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.9%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Mar de las Pampas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Mar de las Pampas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Mar de las Pampas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.449/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar de las Pampas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 194.887
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juez Repetto & Las Toninas, Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires
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