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Casa en venta en Mar de las Pampas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 225.000
= $ 357,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M

Casa en venta en Mar de las Pampas · 4 ambientes

Casa en Venta " Mar de Las Pampas"

Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
786 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Descripcion

Casa en venta de dos dormitorios en Mar de las Pampas. La misma consta de dos habitaciones con placares y balcon cada una, equipo de a/a frio-calor en las mismas. Cocina con muebles sobre y bajo mesada, comedor con equipo de a/a frio calor, living con estufa tromen y equipo de a/a frio calor, toillete, calefaccion por losa radiante. Quincho cerrado con ventanales de aluminio A30 DVH, parrilla, baño completo, lavadero, equipo de a/a frio calor. Lote completamente parquizado, riego automatico por aspercion, 2 bombas sumergibles (una para el riego y la otra para la casa).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.029.556/mes

Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 75.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,3% anual
Alquiler esperable
$ 75.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Mar de las Pampas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar de las Pampas esta hoy en una mediana de USD 204.500, un 14,8% menos que en julio de 2026 y un 4,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar de las Pampas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 204.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.9%
06 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mar de las Pampas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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