Casa en venta en Mar de las Pampas · 4 ambientes

Casa en venta en Mar de las Pampas · 4 ambientes

Casa a Estrenar en Mar de Las Pampas | 3 Dorm., Quincho y Salida a Dos Calles

Pueyrredón e/ Juez Repetto y Las Acacias. mar de la pampas · Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
675 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla

Descripcion

Ubicada sobre P. Pueyrredón, entre Juez Repetto y Las Acacias, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de 15 x 45 m, con una superficie total de 675 m². La casa es a estrenar y está desarrollada íntegramente en una sola planta. Cuenta con un amplio living-comedor, cocina integrada, tres dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite, con una distribución cómoda y funcional. Todos los dormitorios poseen placares, destacándose el de la habitación principal por su amplitud. La propiedad cuenta con carpinterías de PVC con DVH y terminaciones en porcelanato, tanto en pisos como en baños. En el exterior dispone de un amplio espacio libre y un quincho independiente semicubierto de 6 x 4 metros con parrilla, además de espacio para estacionamiento al aire libre dentro del lote. El terreno cuenta con salida a dos calles, un diferencial que mejora los accesos y brinda mayor flexibilidad para el uso de la propiedad. La vivienda posee 134,96 m² cubiertos y 25,20 m² semicubiertos, combinando amplitud, buenas terminaciones y comodidad en una sola planta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 150 por mes, una rentabilidad bruta de 0,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,6% anual
Alquiler esperable
USD 150/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Nido Boulangerie8 min · 525 m
Valle10 min · 631 m
Almacen de Campo13 min · 818 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de las Pampas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar de las Pampas esta hoy en una mediana de USD 204.500, un 14,8% menos que en julio de 2026 y un 4,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar de las Pampas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 204.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.9%
06 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pueyrredón e/ Juez Repetto y Las Acacias. mar de la pampas, Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires

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