Casa 4 ambientes en venta en José Ingenieros mar de las Pampas 100, Mar de las Pampas

Casa 4 ambientes en ventaen José Ingenieros mar de las Pampas 100, Mar de las Pampas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
675 m²

Precio frente a los parecidos de Mar de las Pampas

Conviene mirarla

Pide USD 178.000, un 8% menos que lo normal entre los 45 casas de 3 habitaciones en venta en Mar de las Pampas publicados a menos de 10 cuadras de José Ingenieros mar de las Pampas 100.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.496lo normal · 1.6231.858

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 193.114
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.565
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta ubicada en Mar de las Pampas, ideal para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza. La propiedad cuenta con 4 ambientes distribuidos en 119 m2 de superficie construida, ofreciendo un espacio cómodo y funcional. Dispone de 3 dormitorios y 2 baños, perfectos para una familia. El entorno es residencial y tranquilo, con fácil acceso a servicios y comercios locales. Mar de las Pampas se caracteriza por su ambiente familiar y su cercanía a la playa, lo que la convierte en un destino ideal para el descanso. La zona ofrece una variedad de restaurantes y cafeterías, así como espacios verdes para disfrutar al aire libre. La orientación N permite aprovechar al máximo la luz natural durante todo el día. Una excelente oportunidad para invertir en un lugar único.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 190.549 en total: USD 178.000 del aviso mas USD 12.549 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.605.604 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 190.549
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.308
Sellos y tasas~1%
USD 1.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.605.604/mes

Necesitas ingresos por $ 6.422.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de José Ingenieros mar de las Pampas 100

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Sendero botanico) a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Almacen de Campo8 min · 539 m
El Nido12 min · 749 m
Valle12 min · 784 m
Espacios verdes
Sendero botanico6 min · 386 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de las Pampas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar de las Pampas esta hoy en una mediana de USD 212.000, un 11,7% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar de las Pampas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 212.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Ingenieros mar de las Pampas 100, Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires

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