Casa 4 ambientes en venta en B7165 Mar de las Pampas, Mar de las Pampas

Casa 4 ambientes en ventaen B7165 Mar de las Pampas, Mar de las Pampas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
450 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Mar de las Pampas

Piden de mas

Pide USD 240.000, un 5% mas que lo normal entre los 33 casas de 3 habitaciones en venta en Mar de las Pampas publicados a menos de 10 cuadras de B7165 Mar de las Pampas.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.600lo normal · 1.5221.3331.700

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 228.261
Tamaño normal
138 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.328
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Bienvenido a Prana, una residencia donde el diseño contemporáneo y la serenidad del bosque convergen. Ubicada en el corazón de Mar de las Pampas, esta propiedad ha sido proyectada para quienes buscan una experiencia de vida superior, combinando estética de vanguardia con una funcionalidad excepcional. Detalles de Construcción y Confort: Calidad Constructiva: Aberturas de PVC alemán con Doble Vidriado Hermético (DVH), garantizando un aislamiento térmico y acústico perfecto. Climatización: Equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes y un acogedor hogar a leña para las noches de invierno. Accesibilidad: Un diferencial único: toda la planta baja ha sido diseñada para ser totalmente accesible para personas con movilidad reducida. Distribución y Espacios (150 m² cubiertos): Área Social: Amplio living-comedor con ventanales de piso a techo que integran el bosque al interior. Cocina moderna con desayunador. Dormitorios: 3 habitaciones luminosas, destacándose la Master Suite. Relax y Ocio: Playroom versátil y un espacio semicubierto con parrilla ideal para reuniones sociales. Exteriores: Ducha exterior con agua fría/caliente (perfecta para el regreso de la playa), lavadero independiente y espacio guardacoche. Ubicación Estratégica: A 700 metros del mar y 800 metros del centro comercial, el equilibrio exacto entre retiro natural y cercanía a los servicios. Ficha Técnica: Ambientes: 4 (3 dormitorios / 3 baños). Superficie: 150 m² cubiertos sobre un lote de 450 m². Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1725

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.150.681 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.150.681/mes

Necesitas ingresos por $ 8.602.723/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 11 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 11/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de B7165 Mar de las Pampas

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Sendero botanico) a 10 minutos.

Compras
Almacen de Campo14 min · 877 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 906 BOSQUE DE MAR AZUL · inicial · publica11 min · 720 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 · primaria · publica11 min · 727 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 ROCIO SALAS · secundaria · publica12 min · 750 m
Espacios verdes
Sendero botanico10 min · 624 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de las Pampas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar de las Pampas esta hoy en una mediana de USD 212.000, un 11,7% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar de las Pampas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 212.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

B7165 Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires

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