venta
USD 410.000
Casa · 283m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Mar de las Pampas·5 amb · 5 dorm · 283 m2·hace 5 dias
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Casa en venta en Mar de las Pampas · 3 ambientes
USD 165.000
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Casa en venta
USD 165.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Mar de las Pampas · 3 ambientes
Casa de 3 Ambientes en Venta - Rewe - Mar de Las Pampas
Av. El Lucero · Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 675 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Mar de las Pampas
Pide USD 165.000, un 20% menos que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en Mar de las Pampas publicados a menos de 10 cuadras de Av. El Lucero.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.500lo normal · 1.875
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 23 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 206.250
- Tamaño normal
- 87 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.526
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa "Rewe" Ubicación: Av. del Lucero entre L.Mansilla y Av.
Del Plata.
Dormitorios: 2 Baños: 2 Superficie cubierta: 110m2.
Superficie terreno: 675m2 ..............................................
Planta alta: Dormitorio matrimonial con placard y calefactor.
Baño completo con bañera y bacha en pasillo.
Dormitorio con una cucheta, una cama simple y placard.
Espacio entrepiso con sillón cama.
Planta baja: Living con hogar Ñuke y calefactor tiro balanceado.
Cocina comedor con barra desayunadora y salida a deck con parrilla.
Baño completo con ducha.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.
Costo total realUSD 176.633
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.488.341/mes
Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 37.506 por mes, una rentabilidad bruta de 0,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0,2% anual
Alquiler esperable
$ 37.506/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Sendero botanico) a 11 minutos.
Compras
Almacen de Campo15 min · 944 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 906 BOSQUE DE MAR AZUL · inicial · publica15 min · 988 m
Espacios verdes
Sendero botanico11 min · 683 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar de las Pampas
El precio de casas de 3 ambientes en Mar de las Pampas esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 23,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Mar de las Pampas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Mar de las Pampas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar de las Pampas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 200.333
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. El Lucero, Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires
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