venta
USD 410.000
Casa · 283m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Mar de las Pampas · 5 amb · 5 dorm · 283 m2 · hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Mar de las Pampas · 3 ambientes
USD 165.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 165.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Mar de las Pampas · 3 ambientes
Casa de 3 Ambientes en Venta - La Frantina - Mar de Las Pampas
La Barquita · Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 83 m²
- Sup. total
- 450 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar de las Pampas
Pide USD 165.000, un 6% mas que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Mar de las Pampas publicados a menos de 10 cuadras de La Barquita.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.988lo normal · 1.8751.471
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 155.625
- Tamaño normal
- 85 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.465
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Casa "La Frantina" Ubicación: La Barquita e/ Av.
Del Plata y Los Incas, Mar de las Pampas.
Dormitorios: 2 Baños: 2 Superficie cubierta: 83m2 Superficie lote: 450m2 ...................................................
Única planta: Luminoso living comedor con hogar a leña, aire acondicionado frío-calor y salida a deck con parrilla.
Cocina americana integrada.
Baulera.
Baño completo con ducha.
Dormitorio principal con placard, aire acondicionado frío-calor y baño en suite con hidromasaje.
Dormitorio con dos camas simples, aire acondicionado frío-calor y placard. ...................................................
Carpintería de aluminio con DVH.
Cortinas roller screen y blackout. Wifi.
Alarma.
Riego computarizado.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.
Costo total realUSD 176.633
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.488.341/mes
Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 37.506 por mes, una rentabilidad bruta de 0,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0,2% anual
Alquiler esperable
$ 37.506/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Sendero botanico) a 11 minutos.
Compras
Almacen de Campo15 min · 953 m
Espacios verdes
Sendero botanico11 min · 700 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.7% total
- 15 de oct de 2026USD 175.000 → USD 165.000-5.71%
Como vinieron los precios en Mar de las Pampas
El precio de casas de 3 ambientes en Mar de las Pampas esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 23,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Mar de las Pampas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Mar de las Pampas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar de las Pampas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 200.333
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Barquita, Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Mar de las Pampas 
venta
USD 185.000
Casa · 114m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Mar de las Pampas · 4 amb · 3 dorm · 114 m2 · hace 4 dias
venta
USD 495.000
Casa · 300m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Mar de las Pampas · 6 amb · 5 dorm · 300 m2 · hace 14 dias
venta
USD 80.000
Casa · 38m² · 2 Ambientes
Mar de las Pampas · 2 amb · 1 dorm · 38 m2 · hace 24 dias
venta
USD 179.999
Casa · 123m² · 4 Ambientes
Mar de las Pampas · 4 amb · 3 dorm · 123 m2 · hace 33 dias
venta
USD 195.000
Casa · 110m² · 4 Ambientes
Mar de las Pampas · 4 amb · 3 dorm · 110 m2 · hace 33 dias