Casa en venta en Mar de las Pampas · 3 ambientes

Casa en venta en Mar de las Pampas · 3 ambientes

Casa a Estrenar de 3 Ambientes a La Venta - Golondrina - en Mar de Las Pampas.

El Chajá · Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
450 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Mar de las Pampas

Conviene mirarla

Pide USD 175.000, un 14% menos que lo normal entre los 20 casas de 2 habitaciones en venta en Mar de las Pampas publicados a menos de 10 cuadras de El Chajá.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.563lo normal · 1.808

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 202.528
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.941
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa “Golondrina” Ubicación: Golondrina y El Chajá, Mar de las Pampas. Dormitorios: 2 Baños: 2 Superficie cubierta: 112,42m2 Superficie lote: 450m2 + espacio verde. …………………………………………… Ubicada en una zona de muy lindo y tranquilo entorno, Golondrina es una casa a estrenar, de moderno estilo y luminosos ambientes, con un diseño que aprovecha el aire y las vistas abiertas hacia un gran espacio verde que abraza su terreno en esquina con orientación norte. Cuenta con detalles constructivos clave entre los que se destacan: instalación de gas lista y con planos aprobados para Gas Natural, carpintería completa en aluminio negro con cristales DVH (doble vidrio hermético), pisos y revestimientos de porcellanato, calefacción por tiro balanceado, grifería de primera línea, pre instalación lista para colocar lavarropas, aires acondicionados y alarma, con todas las cañerías listas para el cableado y termotanque. Planta baja: Amplio y luminoso estar comedor con hogar a leña y calefactor tiro balanceado. Cocina integrada con barra desayunadora, incluye artefacto de cocina, extractor de aire, doble bacha con monocomando e instalación para el lavarropas. Baño completo con ducha. Guardilla en bajo escalera. En exterior, con salida desde la cocina, parrilla con bacha. Planta alta: Recibidor abierto con suficientes dimensiones como para asignarle uso como por ejemplo escritorio o sillón cama. Dos dormitorios muy luminosos con placards con cajoneras e instalación para colocar TV. Baño completo con ducha.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Sendero botanico) a 12 minutos.

Compras
Almacen de Campo13 min · 832 m
Valle15 min · 953 m
Espacios verdes
Sendero botanico12 min · 780 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.4% total
USD 185.000USD 175.00023 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 185.000 → USD 175.000-5.41%

Como vinieron los precios en Mar de las Pampas

El precio de casas de 3 ambientes en Mar de las Pampas esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 23,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Mar de las Pampas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Chajá, Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires

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