Casa en venta en Mar de las Pampas · 3 ambientes

Casa en venta en Mar de las Pampas · 3 ambientes

Casa Mamocha Cerca del Mar y del Centro, Retasada - Mar del Las Pampas

Alférez Sobral e storni y albatros · Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
450 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Descripcion

Casa MAMOCHA está ubicada sobre la calle Alférez Sobral, entre Alfonsina Storni y Albatros, a solo 120 metros del mar y a 500 metros del centro comercial. Tiene una ubicación estratégica para disfrutar todo el año: cerca de la playa, del bosque y del movimiento del centro, sin perder tranquilidad. Se desarrolla en dos plantas. En planta baja, living-comedor-cocina integrados con excelente luz natural, un baño completo con ducha y un dormitorio principal con cama doble. En planta alta, un entrepiso balconea al living con dos camas individuales, y además cuenta con un segundo baño completo y otro dormitorio adicional. En el exterior: parrilla privada rodeada de vegetación y espacio de estacionamiento semicubierto en la entrada. Una propiedad con alma de hogar, perfecta para vivir, vacacionar o alquilar. Lista para disfrutar desde el primer día, con toda la esencia de Mar de las Pampas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 208.747 en total: $ 195.000 del aviso mas $ 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.108 por mes con ingresos de $ 4.431.

Costo total real$ 208.747
Precio del aviso
$ 195.000
Escritura y honorarios~2%
$ 4.719
Sellos y tasas~1%
$ 1.950
Comision inmobiliaria~3%
$ 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.108/mes

Necesitas ingresos por $ 4.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 75.000 por mes, una rentabilidad bruta de 461,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
461,5% anual
Alquiler esperable
$ 75.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Sendero botanico) a 11 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Nido7 min · 444 m
Trigo7 min · 456 m
Almacen de Campo9 min · 574 m
Espacios verdes
Sendero botanico11 min · 681 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de las Pampas

El precio de casas de 3 ambientes en Mar de las Pampas esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 23,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Mar de las Pampas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
07 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alférez Sobral e storni y albatros, Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 195.000
Casa en venta
WhatsApp