venta
USD 410.000
Casa · 283m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Mar de las Pampas·5 amb · 5 dorm · 283 m2·hace 4 dias
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Casa en venta en Mar de las Pampas · 3 ambientes
USD 135.000
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Casa en venta
USD 135.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Mar de las Pampas · 3 ambientes
Casa de 3 Ambientes a La Venta - Azahares - en Mar de Las Pampas.
Victoria Ocampo · Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 450 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Mar de las Pampas
Pide USD 135.000, un 20% menos que lo normal entre los 13 casas de 2 habitaciones en venta en Mar de las Pampas publicados a menos de 10 cuadras de Victoria Ocampo.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.800lo normal · 2.2443.556
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- 14 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 168.269
- Tamaño normal
- 89 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa "Azahares" Ubicacion: Victoria Ocampo e/ Las Acacias y Juez Repetto, Mar de las Pampas.
Dormitorios: 2 + entrepiso. Baños: 2 Superficie cubierta: 75,62m2 Superficie terreno: 450m2 ..........................................................
Planta baja: Estar comedor con hogar a leña.
Cocina americana integrada y salida hacia semicubierto con parrilla.
Baño con ducha.
Dos dormitorios, el principal con calefactor y baño en suite con bañera.
Planta alta: Amplio ambiente abierto en entrepiso. ..........................................................
ALARMA TELEFONO WIFI
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Costo total realUSD 144.517
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.217.733/mes
Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 37.506 por mes, una rentabilidad bruta de 0,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0,2% anual
Alquiler esperable
$ 37.506/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Sendero botanico) a 15 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Valle9 min · 565 m
El Nido Boulangerie9 min · 583 m
Trigo12 min · 754 m
Espacios verdes
Sendero botanico15 min · 971 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar de las Pampas
El precio de casas de 3 ambientes en Mar de las Pampas esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 23,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Mar de las Pampas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Mar de las Pampas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar de las Pampas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 200.333
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Victoria Ocampo, Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires
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