venta
USD 410.000
Casa · 283m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Mar de las Pampas · 5 amb · 5 dorm · 283 m2 · hace 3 dias
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Casa en venta en Mar de las Pampas · 3 ambientes
USD 128.000
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Casa en venta
USD 128.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Mar de las Pampas · 3 ambientes
Casa 3 Ambientes a La Venta - Almafuerte - en Mar de Las Pampas.
Almafuerte · Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 87 m²
- Sup. total
- 675 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar de las Pampas
Pide USD 128.000, un 20% menos que lo normal entre los 19 casas de 2 habitaciones en venta en Mar de las Pampas publicados a menos de 10 cuadras de Almafuerte.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.471lo normal · 1.8421.6352.072
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 160.263
- Tamaño normal
- 83 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.862
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Casa Almafuerte, chalet de estilo tradicional a metros de una reserva forestal.
Planta Baja: Cuenta con un living comedor luminoso, con hogar a leña desde el cual se accede a un amplio deck aterrazado con parrilla.
Cocina completa con vistas al bosque.
Baño completo con ducha.
Planta Alta: (entrepiso de madera) Dormitorio principal con armario.
Dormitorio con tres camas simples y armario.
Cuenta con una baulera en su exterior.
Pérgola semicubierta para auto.
Alarma
• Wifi.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 137.024 en total: USD 128.000 del aviso mas USD 9.024 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.154.592 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Costo total realUSD 137.024
- Precio del aviso
- USD 128.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.098
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.280
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.646
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.154.592/mes
Necesitas ingresos por $ 4.618.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 37.506 por mes, una rentabilidad bruta de 0,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0,2% anual
Alquiler esperable
$ 37.506/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Sendero botanico) a 6 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Almacen de Campo8 min · 524 m
El Nido9 min · 603 m
Trigo10 min · 651 m
Espacios verdes
Sendero botanico6 min · 376 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.2% total
- 05 de nov de 2026USD 135.000 → USD 128.000-5.19%
Como vinieron los precios en Mar de las Pampas
El precio de casas de 3 ambientes en Mar de las Pampas esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 23,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Mar de las Pampas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Mar de las Pampas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar de las Pampas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 200.333
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Almafuerte, Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires
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