venta
USD 410.000
Casa · 283m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Mar de las Pampas·5 amb · 5 dorm · 283 m2·hace 4 dias
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Casa 3 ambientes en venta en Williams 165, Mar de las Pampas
USD 138.000
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Casa en venta
USD 138.000
= $ 219,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 MCasa 3 ambientes en ventaen Williams 165, Mar de las Pampas
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 450 m²
- Estado
- Bueno
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Mar de las Pampas
Pide USD 138.000, un 26% menos que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en Mar de las Pampas publicados a menos de 10 cuadras de Williams 165.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.533lo normal · 2.0632.357
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 185.625
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.941
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta, con un entorno único.
Rodeada de naturaleza y a pocas cuadras del mar.
Con ambientes luminosos.
Distribuida en dos plantas: P.B.: living, comedor con hogar, cocina. P.A.: dos dormitorios y un baño completo.
Buen estado de mantenimiento. *Toda la información y medidas que se brindan por este medio es aproximada y podrán ratificarse con la documentación pertinente.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1025
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 147.729 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 9.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.244.794 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 147.729
- Precio del aviso
- USD 138.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.340
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.009
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.244.794/mes
Necesitas ingresos por $ 4.979.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 37.506 por mes, una rentabilidad bruta de 0,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0,2% anual
Alquiler esperable
$ 37.506/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Williams 165
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 5 en la zona
El Nido Boulangerie8 min · 507 m
Valle12 min · 737 m
Almacen de Campo14 min · 864 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar de las Pampas
El precio de casas de 3 ambientes en Mar de las Pampas esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 23,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Mar de las Pampas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Mar de las Pampas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar de las Pampas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 200.333
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Williams 165, Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires
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