venta
USD 21.000
PH · 52m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Centro · 3 amb · 2 dorm · 52 m2 · publicada hoy
Ph en venta en Centro · 3 ambientes
PH a La Venta Mar de Ajo
Belgrano 445 · Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Centro, 3 ambientes, 60 m², USD 38.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 81,0% por encima de la mediana del set (USD 21.000). El m² sale USD 633 contra USD 404 de la mediana (+56,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 21.000
- Mediana precio/m²
- USD 404
- Mediana m²
- 52 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro
Descripcion
PH INTERNO EN VENTA – MAR DE AJÓ CENTRO A 100 metros del mar PH interno ubicado en el centro de Mar de Ajó, con excelente ubicación y muy buen estado general.
La propiedad cuenta con: Living comedor luminoso Cocina independiente 2 habitaciones Baño completo Patio interno Ingreso por pasillo de uso común Gas natural Muy luminoso Superficie aproximada: 60 m² Estado impecable, listo para habitar Ideal tanto para vivienda permanente como para renta por su cercanía al mar y al centro comercial.
Consultanos para más información o coordinar una visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 40.679
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~1%
- USD 380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 333.638/mes
Necesitas ingresos por $ 1.334.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Belgrano 445, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires
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