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Local en alquiler en Jorge Newbery 45, San Rafael
Local en alquiler
USD 4.500
= $ 7,1 M
Entrar te cuesta ~USD 14.445
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Jorge Newbery 45, San Rafael

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
108 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

ALQUILER: Newbery N° 45 e/ Av. Libertador y Avellaneda. Mar de Ajó Centro. Edificio "Las Margaritas". Excelente oportunidad de inversión en plena zona peatonal. Se trata de 2 locales comerciales unificados, con una superficie aproximada de 91 m², que cuentan con amplio espacio comercial, 2 baños completos, mesada con pileta y patio de aproximadamente 17 m². Además, disponen de salida independiente al garage del edificio, con acceso por Costanera, un diferencial de gran importancia para la actividad comercial, ya que permite contar con una entrada independiente para la recepción, carga, descarga y despacho de mercadería. Por su ubicación estratégica, amplitud, distribución y facilidad de acceso, es una excelente opción para desarrollar un comercio, emprendimiento, actividad profesional o proyecto de inversión. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 14.445: primer mes USD 4.500, deposito USD 4.500 y comision inmobiliaria USD 5.445.

Costo de entradaUSD 14.445
Primer mes
USD 4.500
Deposito1mes
USD 4.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.500
En 3 meses
~USD 4.728
En 12 meses
~USD 5.482

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 4.500· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Jorge Newbery 45

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 14 en la zona
Autoservicio Mar de Ajo1 min · 59 m
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Educacion · 11 en la zona
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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 10 PAULO FREIRE · secundaria · publica13 min · 839 m
Espacios verdes · 6 en la zona
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Salud
CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado13 min · 831 m
CLINICA SAN MARTIN DE PORRES · hospital/clinica · privado14 min · 914 m
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado14 min · 927 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jorge Newbery 45, San Rafael, Mar de Ajo, Buenos Aires

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