venta
USD 250.000
Local comercial · 900m² · 10 Ambientes
Mar de Ajo Norte · 10 amb · 900 m2 · publicada ayer
Local en venta en Mar de Ajo Norte · 1 ambiente
Oportunidad Local Todoinstalado Para Fiambreria a 50 m del Mar
Belgrano · Mar de Ajo Norte, Mar de Ajo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Mar de Ajo Norte, 45 m² cubiertos, USD 40.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Oportunidad Local instalado para fiambreria Posee un altillo y un sotano A pasitos dle mar Cerca de Anses La mejor playa , con sol hasta tarde Aun acuadra mucho comercios, , en la esquina una farmacia
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 353.675/mes
Necesitas ingresos por $ 1.414.700/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
450% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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