venta
USD 65.000
Galpón en Venta en Mar de Ajo, Partido de La Costa
Mar de Ajo · 100 m2 · hace 112 dias
Galpon en venta en Mar de Ajo
Galpon en venta avenida del libertador san martin
Avenida del Libertador San Martin 1600, Mar de Ajo · Mar de Ajo, Mar de Ajo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 133 m²
- Sup. total
- 293 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Mar de Ajo, 133 m² cubiertos, USD 135.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Galpón, Mar de Ajó
Ubicado en zona estrategica de la ciudad en calle Av.
Libertador San Martin al 1636 entre El Ancla y La Marejada
• Zona muy comercial!
Consta de un ingreso al frente con orientación Norte por la Avenida de 3.20 metros y un salón interno de 133 m2 cubiertos con un patio descubierto de 160.30 m2 y 1 baño.-
Ideal Multiuso, se puede utilizar como taller, deposito, galpón, supermercado, lavadero,
etc.-
VALOR: USD 135.000
Para mas información, contáctenos.-
/663860
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 144.517
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.188.899/mes
Necesitas ingresos por $ 4.755.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida del Libertador San Martin 1600, Mar de Ajo, Mar de Ajo, Mar de Ajo, Buenos Aires
